KOER – Rotterdam

€ 525.000 - € 842.500

Omschrijving

Wonen op een fantastische plek in Rotterdam met alle voorzieningen dichtbij? Dan is KOER echt iets voor jou! KOER ligt aan de Laan op Zuid in Rotterdam.

In dit nieuwbouwproject worden 168 woningen gerealiseerd met een mix van huurwoningen, appartementen, beneden- en bovenwoningen, dijkwoningen, atelierwoningen en herenhuizen. Voor ieder wat wils!

KOER wordt een landmark aan de Laan op Zuid. Een opvallende verschijning. Een woonblok met een sterke, eigen identiteit die wordt gevormd door een dynamische lobby, een opvallend marathonbalkon, een prachtig park en een geweldige binnentuin.

Schrijf je in voor KOER
Wil je de ontwikkelingen rondom de nieuwbouw koopwoningen in KOER op de voet volgen? Neem contact met ons of laat je gegevens achter en we houden je op de hoogte van alle ontwikkelingen.

Planning
Ook op dit moment zitten we nog vol in de voorbereidingsfase richting de start verkoop van KOER. Zoals het er nu naar uitziet zullen wij in januari 2022 in verkoop gaan met de woningen in KOER. Maar vooruitlopend op de start van de verkoop zullen wij naar verwachting begin december 2021 starten met de PreSale van de woningen in KOER.

De prognose voor de start van de bouw is het tweede kwartaal van 2022 en de eerste woningen van KOER zullen dan naar verwachting vanaf het vierde kwartaal van 2024 worden opgeleverd.

De Binnentuin
Ruim 3500 m2 is de gezamenlijke binnentuin in KOER die grenst aan de privétuinen. Een heus speelparadijs voor kinderen en nog afsluitbaar ook!

Naast de grote gemeenschappelijke binnentuin heeft nagenoeg elke woning wel een eigen buitenruimte in de vorm van een privétuin of een terras. En zijn in basis al voorzien van een prachtige duurzame erfafscheiding met een heuse pergola en schitterende plantenbakken met zitranden.

Omgeving
KOER ligt midden in het Rotterdamse stadsdeel Feijenoord. Goed bereikbaar met het OV en met een kwartier ben je op de snelweg. Zin om lekker uit eten te gaan? De hippe wijk Katendrecht is nog geen 5 minuutjes fietsen. Fiets nog 5 minuten verder en je staat op de Coolsingel.

Parkeren
Parkeren in KOER wordt opgelost met een gedeelde, half verdiepte parkeergarage. De garage is voor auto’s toegankelijk via een veilige hellingbaan vanuit de Katadreuffestraat. Fietsers betreden de garage via de mobiliteitshub in de publieke plint aan de Laan op Zuid, de ingang aan de Katadreuffestraat of de ingang aan de Stroomkoningstraat. Via een flauwe hellingbaan hebben bewoners toegang tot private en gedeelde fietsparkeerplekken en diverse soorten deelmobiliteit. Nagenoeg elke woning heeft een eigen overdekte privéparkeerplaats in deze parkeergarage. Heb je een elektrische auto? Geen probleem, als kopersoptie kun je een eigen laadmogelijkheid creëren in de parkeergarage. Tevens komen er aparte gezamenlijke fietsenstallingen per woonblok op begane grondniveau en uiteraard wordt er rekening gehouden met het plaatsen van bakfietsen scooters en elektrische fietsen.

Aantal huizen 168
Gebruikersopp. 100 m2 - 222 m2
Presale December 2021
Prognose start bouw Q2 2022
Uw makelaar
Sander van Sluijs

Typen

Herenhuizen Blok 5 – KOER

€ 665.000 - € 705.000

Blok 5 van KOER ligt aan de Stroomkoningstraat. Dit blok bestaat uit vijf grote Herenhuizen van ca. 173 m2 woonoppervlakte. Bij deze Herenhuizen is het optioneel mogelijk er een meergezinswoning van te maken. Dat betekent dat er in de woning de mogelijkheid is een aparte woonruimte  te maken voor bijvoorbeeld ouders of kinderen die via een eigen voordeur de woning in of uit kunnen.
  • Gebruikersopp.
    ca. 173 m2
  • Aantal woningen
    5

Appartementen Blok 6 – KOER

€ 617.500 - € 647.500

Blok 6 van KOER is gelegen aan de Stroomkoningstraat en het Dijkpark. In dit blok komen vier prachtige appartementen met een woonoppervlakte van ca. 117 m2. De entree van blok 6 is te bereiken vanaf het Dijkpark. Elk appartement heeft een eigen verdieping in dit blok en ze zijn alle vier nagenoeg alle identiek.
  • Gebruikersopp.
    ca. 117 m2
  • Aantal woningen
    4

Benedenwoningen Blok 7 – KOER

€ 527.500 - € 612.500

Blok 7 van KOER ligt aan het Dijkpark en kijkt uit op de Hilledijk. Dit blok bestaat uit zes Benedenwoningen en zes Bovenwoningen. De tweelaagse Benedenwoningen hebben een woonoppervlakte van ca. 111 m2 tot 125 m2 en hebben ieder hun eigen entree vanaf het Dijkpark.
  • Gebruikersopp.
    ca. 111 m2 - 125 m2
  • Aantal woningen
    6

Bovenwoningen Blok 7 – KOER

€ 525.000 - € 532.500

Blok 7 van KOER ligt aan het Dijkpark en kijkt uit op de Hilledijk. Dit blok bestaat uit zes Benedenwoningen en zes Bovenwoningen. De drielaagse Bovenwoningen hebben een woonoppervlakte van ca. 110 m2. De entree van deze Bovenwoningen ligt aan de galerij op de tweede verdieping van blok 7 en bereik je via blok 6.
  • Gebruikersopp.
    ca. 110 m2
  • Aantal woningen
    6

Benedenwoningen Blok 9 – KOER

€ 577.500 - € 612.500

Blok 9 van KOER ligt aan het Dijkpark en kijkt uit op de Stroomkoningstraat. Dit blok bestaat uit tien Benedenwoningen en tien Bovenwoningen. De tweelaagse Benedenwoningen hebben een woonoppervlakte van ca. 118 m2 tot 139 m2 en hebben ieder hun eigen entree vanaf het Dijkpark.
  • Gebruikersopp.
    ca. 118 m2 - 139 m2
  • Aantal woningen
    10

Bovenwoningen Blok 9 – KOER

€ 530.000 - € 550.000

Blok 9 van KOER ligt aan het Dijkpark en lijkt uit op de Stroomkoningstraat. Dit blok bestaat uit tien Benedenwoningen en tien Bovenwoningen. De drielaagse Bovenwoningen hebben een woonoppervlakte van ca. 110 m2 tot 114 m2. De entree van deze Bovenwoningen ligt aan de galerij op de tweede verdieping van blok 9 en bereik ja via blok 10.
  • Gebruikersopp.
    ca. 110 m2 - 114 m2
  • Aantal woningen
    10

Appartementen Blok 10 – KOER

€ 562.500 - € 675.000

Blok 10 van KOER ligt aan de Hilledijk en het Dijkpark. In dit blok komen tien prachtige appartementen in twee varianten met een woonoppervlakte van ca. 101 m2 en ca. 135 m2. De entree van blok 10 is te bereiken vanaf de Hilledijk. Op de begane grond van blok 10 vind je ook de fietsenstalling voor de fietsen, bakfietsen en elektrische fietsen.
  • Gebruikersopp.
    ca. 101 m2 - 135 m2
  • Aantal woningen
    10

Dijkwoningen Blok 11 – KOER

€ 700.000 - € 730.000

Blok 11 van KOER ligt aan de Hilledijk, dit blok bestaat uit vijf Dijkwoningen met een woonoppervlakte van ca. 157 m2 tot 171 m2. Deze woningen hebben maar liefst vier woonlagen, met op de begane grond aan de voorzijde een atelier en aan de achterzijde de leefkeuken.
  • Gebruikersopp.
    ca. 157 m2 - 171 m2
  • Aantal woningen
    5

Atelierwoningen Blok 12 – KOER

€ 782.500 - € 842.500

Blok 12 van KOER ligt op de hoek van de Hilledijk en de Katadreuffestraat. Dit blok bestaat uit twee Atelierwoningen met een woonoppervlakte van ca. 175 m2 en ca. 222 m2. Deze woningen hebben maar liefst vier woonlagen, met op de begane grond een grote atelierruimte.
  • Gebruikersopp.
    ca. 175 m2 - 222 m2
  • Aantal woningen
    2

Herenhuizen Blok 13 – KOER

€ 635.000 - € 735.000

Aan de Katadreuffestraat liggen de 18 Herenhuizen van blok 13. Deze Herenhuizen hebben een woonoppervlakte van ca. 131 m2 tot ca. 175 m2 . Er zijn twaalf Herenhuizen met drie woonlagen en zes Herenhuizen met vier woonlagen. De entree van alle Herenhuizen bevindt zich aan de Katadreuffestraat, met op de begane grond de woonkamer en de keuken.
  • Gebruikersopp.
    ca. 131 m2 - 175 m2
  • Aantal woningen
    18