Heerlijk intiem wonen in een groene oase op een door water omringd erf?
Dan is nieuwbouwproject Dyckstede met 14 unieke nieuwbouwwoningen aan de Middeldijk in het aan de Maas gelegen gezellige Barendrecht zeker iets voor u.

Verkoopstukken
Vanaf nu is het verkoopmateriaal (woningplattegronden, prijslijst, inschrijfformulier en verkoopprocedure) te downloaden via de projectwebsite.

Hoe levensloopbestendig kan uw woning zijn?
Ontdek het wooncomfort voor nu of juist voor later doordat:
- Een slaapkamer en badkamer op de begane grond mogelijk is
- Er geen drempels in de woning zijn
- Vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig is

Dyckstede
Het duurzame nieuwbouwproject ligt op een beschut en door water omringd veilig wooneiland onderaan de alom bekende Middeldijk. Hier komen unieke Verandawoningen met tuin en terrassen, Terraswoningen met tuin en terras, Hoekwoningen met terras en Starterswoningen (2^1-kap) met terras.

Het door bomen omringde groene wooneiland is uitsluitend bereikbaar vanaf de dijkzijde (waardoor extra veel privacy en veiligheid). Het woongebied (maar liefst ca. 2.330m2 en eigendom van de bewoners) waarin de woningen zijn gelegen wordt door de ontwikkelaar compleet ingericht opgeleverd met 24 parkeerplaatsen, 14 individuele bergingen, verlichting en o.a. bloemenpluktuin, hagen/struweel, bomen en terracotta bloempotten.

Duurzaamheid
Het voordeel van nieuwbouw is de uiterst efficiënte invulling van de energievraag en het daardoor beheersbaar houden van de energiekosten.

De woningen in Dyckstede hebben energielabel A+++ en zijn gasloos, volledig geïsoleerd en Bijna Energie Neutraal (BENG) onder andere door:
- Warmtepomp voor verwarming, koeling en warm water
- Vloerverwarming en vloerkoeling
- Pv-panelen op het dak voor een aanzienlijke besparing op de energiekosten
- Balansventilatie met warmteterugwinning

Optioneel is een energiepakket af te nemen waardoor u nog meer grip krijgt op de maandelijkse energielasten!

VERANDAWONINGEN:
- Woonoppervlakte ca. 147m2
- Kaveloppervlaktes ca. 165-176m2
- Buitenruimtes ca. 57m2 t/m 65m2
- Inhoud ca. 684m3 t/m 709m3
- Energielabel A+++

De 6 Verandawoningen zijn naast de levensloopbestendige gedachte uniek vanwege de extra verdiepingshoogte en de vele lichtinval door de aanwezige vides en de lichtstraat in het dak.

Op de begane grond is standaard een verdiepingshoogte van 3 meter en veel glas in de voor- en achtergevel aanwezig. Door de vides aan de voor- en achterzijde van de woning ontstaat naast een extra ruimtelijk effect (hogere plafonds) nog meer lichtinval door de aanwezige dakramen. Midden in de woning kijkt u vanwege de 3e vide en de glazen loopbrug zelfs 8,4 meter door de lichtstraat in het dak naar buiten en ontstaat ook hier extra lichtinval! Op de verdieping is het hoogste punt maar liefst 5,14 meter.

Aan de achterzijde bevinden zich de veranda’s en de tuinen. Aan de voorzijde heeft iedere woning ook nog eens een eigen privéterras. Daarnaast kunt u gebruik maken van het collectieve groen ingerichte wooneiland.

De basiswoning is uitgevoerd met riante living, slaapkamer, badkamer en separaat toilet op de begane grond (totale oppervlakte BG maar liefst 89m2) en een vrij indeelbare verdieping. U kunt ook kiezen voor een meer traditionele inrichting met royale living op de begane grond en drie slaapkamers en badkamer op de verdieping terwijl wel de mogelijkheid op de begane grond aanwezig blijft voor als u in de toekomst toch beneden zou willen slapen en badderen!

Koopsommen vanaf € 652.500 tot € 677.500 v.o.n.

TERRASWONINGEN:
- Woonoppervlakte ca. 168m2
- Kaveloppervlaktes ca. 133-167m2
- Buitenruimtes ca. 35m2 t/m 69m2
- Inhoud ca. 718m3 t/m 751m3
- Energielabel A+++

De 4 Terraswoningen woningen zijn naast de levensloopbestendige gedachte uniek vanwege de extra verdiepingshoogte en de vele lichtinval door de aanwezige vides.

Op de begane grond is standaard een verdiepingshoogte van 3 meter en veel glas in de voor- en achtergevel aanwezig. Door de vides aan de voor- en achterzijde van de woning ontstaat naast een extra ruimtelijk effect (hogere plafonds) nog meer lichtinval door de aanwezige dakramen. Op de 2e verdieping is het hoogste punt maar liefst 4,38 meter.

Twee woningen zijn in basis voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de tuinen, en aan de voorzijde heeft ook iedere woning een eigen privéterras. Daarnaast kunt u gebruik maken van het collectieve groen ingerichte wooneiland.

De basiswoning is uitgevoerd met riante living op de begane grond (totale oppervlakte BG maar liefst 81m2!) met de mogelijkheid voor als u in de toekomst toch beneden zou willen slapen en badderen! Drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet op de 1e verdieping en een vrij indeelbare ruime zolderverdieping met dakraam, waar met gemak ook nog een 4e slaapkamer kan worden gerealiseerd. U kunt ook direct kiezen voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Koopsommen vanaf € 680.000 tot € 692.500 v.o.n.

Ondanks dat deze aanmelding door ons met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, zijn deze uitsluitend indicatief en bedoeld als voorbeeld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan deze aanmelding kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.