Vleugelvaren 3 , Bergschenhoek
€ 750.000

Omschrijving

Heerlijk ruim en rustig wonen aan een gezellig groen hof? Dat kan bij deze royale 6-kamer 2^1-kapwoning (ca. 175m2) met tuin (kavelopp. Ca. 266m2) en parkeren op eigen terrein. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Enkele details: de grootte van de woning, het beschutte en kindvriendelijk wonen aan het gezellige intieme hofje (met speeltuin waaraan slechts 22 woningen gelegen zijn), de badkamer op zowel de 1e als de 2e verdieping en het gezellige aparte zitdeel met gashaard. De woning is gelegen aan de Vleugelvaren 3 nabij alle voorzieningen van Bergschenhoek in het gewilde Lansingerland, vraagprijs € 750.000 k.k.. Deze ligging en ruimte moet u ervaren, bel direct voor een bezichtiging.

Globale indeling
Begane grond
Voortuin en parkeren op eigen terrein aan de hofzijde. Entree van de woning en aangrenzend die van de inpandige berging. Hal met garderobekast, toilet en trap naar de verdieping. Ruime woonkamer met erker aan de hofzijde. en via het zijraam zicht op de parkeerplaats. Eetkamer aan de achterzijde met schuifpui naar de achtertuin. Tussen de eetkamer en de woonkamer een extra knusse zitkamer waar u heerlijk met een glas wijn of boek voor de gashaard kunt plaatsnemen.

Vanuit de eetkamer komt u bij de keuken met zicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van luxe keuken met gasfornuis, Quooker, Amerikaanse koelkast, oven en combioven. Naast de keuken vindt u de tuinkamer/bijkeuken met deur naar de inpandige berging (die weer uitkomt op het parkeerdeel aan de voorzijde) en openslaande deuren naar de achtertuin. De heerlijke gunstig op de zon gelegen tuin is circa 100m2. De begane grond is in 2004 op diverse plaatsen uitgebouwd waardoor het oorspronkelijk woonoppervlak aanzienlijk is vergroot.

1e verdieping
Vanwege de zijramen licht trappenhuis uitkomend op de overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. Hoofdslaapkamer met balkon aan de hofzijde en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Keurig nette badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche met draingoot en regendouche. Tweede aparte toilet op de deze verdieping.

2e verdieping
Overloop met voor uw kinderen of gasten een eigen badkamer voorzien van douche en vaste wastafel. Ruime voorslaapkamer met dakkapel, ruime achterslaapkamer met dakkapel en berging met CV en mechanische ventilatie-unit.

Algemeen:
Oppervlakte woning ca. 175m2
Inhoud woning ca. 583m3
Kaveloppervlakte ca. 266m2
Oplevering in overleg
Bouwjaar omstreeks 1996
Eigen grond
Definitief energielabel B

Ondanks dat deze aanmelding door ons met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is deze uitsluitend indicatief en bedoeld als voorbeeld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Aan deze aanmelding kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Woonoppervlak 175 m2
Kamers 6
Verdiepingen 3
Kaveloppervlakte 266m2
Bouwjaar 1996

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02211
Prijs € 750.000
Faciliteiten Volledig Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste Wijziging 17 June 2022
Bouw
Type Object Woonhuis
Eengezinswoning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1996
Isolatie Type(n) Volledig
Oppervlak en inhoud
Gebruiksoppervlakte 175 m2
Inhoud 583 m3
Kaveloppervlakte 266 m2
Indeling
Verdiepingen 3
Kamers 6
Slaapkamers 5
Energie
Energielabel B