Grafiek 33 , Capelle aan den IJssel
€ 285.000

  • Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Een keurig nette ruime 5-kamereengezinswoning met tuin, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en gezellig speelplein aan de achterzijde nabij winkelcentrum de Scholver en NS-station Capelle Schollevaar! Bel dan direct voor een bezichtiging van de Grafiek 33 want deze woning heeft naast een mooie moderne keuken en luxe badkamer (zie de afbeeldingen) extra ruimte doordat de zolderverdieping aan de voorzijde geen schuin dakvlak heeft waardoor op deze verdieping een gigantische slaapkamer en aparte was-/strijk-/bergruimte aanwezig is. En terwijl u heerlijk in de tuin zit, kunnen de kinderen rustig spelen op het achter de woning gelegen autovrije speelterrein. Koopprijs € 275.000 k.k.

Bijkomend voordeel:
Direct naast de woning ligt de tot studio omgebouwde garage/berging (ca. 18m2) met keuken en toiletruimte die voor € 10.000 meerprijs part-of-the-deal is.

Nog enkele details:
~Kaveloppervlakte ca. 122m2 EIGEN GROND
~Vloerverwarming op de begane grond
~Gasloos (stadsverwarming)
~Zicht op het groen aan de overzijde van de straat vanuit de keuken
~Autoluwe wijk vanwege de woonerven

Capelle aan den IJssel heeft de bevolking veel te bieden en ook het bruisende Rotterdam is nabij. Ten noorden ligt het recreatiegebied Hitland, dit maar liefst 250 hectare grote gebied vormt een oase van rust in de drukke Randstad. Maar Capelle is méér dan alleen rust en recreatie. Op vrijwel ieder denkbaar terrein is sprake van een uitstekend voorzieningenniveau. Naast diverse wijkwinkelcentra is er het gezellige Stadscentrum. Naast de vele winkels, horeca, culturele- en maatschappelijke voorzieningen (o.a. het Isala theater) behoort ook gratis parkeren tot de pluspunten van Capelle aan den IJssel.

Globale indeling
Begane grond
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein voor de deur, woningentree, hal met toilet en trap naar de verdieping. Woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin met houten berging en achteruitgang uitkomend op het achtergelegen speelterrein. Keuken aan de voorzijde voorzien van keramische kookplaat, vaatwasser, oven en magnetron. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Naast de woning op Grafiek 31 ligt een garage/berging van ca. 18m2 die als studio voorzien van keuken en toiletruimte in gebruik is, eventueel ook te gebruiken als kantoor “naast” huis, hobbyruimte of “mancave”?

1e verdieping
Overloop, 3 slaapkamers en nette badkamer voorzien van bubbelbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.

2e verdieping
Overloop met ruime slaapkamer aan de voorzijde en grote wasruimte aan de achterzijde,

Algemeen:
Oppervlakte woning ca. 115m2
Inhoud woning ca. 365m3
Kaveloppervlakte ca. 122m2
Oppervlakte berging ca. 4m2
Oppervlakte garage/berging ca. 18m2 (thans in gebruik als studio)
Oplevering in overleg
Bouwjaar omstreeks 1982
Eigen grond
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Definitief energielabel C

Ondanks dat deze aanmelding door ons met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is deze uitsluitend indicatief en bedoeld als voorbeeld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Aan deze aanmelding kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Woonoppervlak 115 m2
Kamers 5
Verdiepingen 3
Kaveloppervlakte 122m2
Bouwjaar 1982

Galerij

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01706
Prijs € 285.000
Faciliteiten Volledig Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste Wijziging 30 June 2020
Bouw
Type Object Woonhuis
Eengezinswoning
Tussenwoning
Soort Bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 1982
Isolatie Type(n) Deels Dubbel Glas
Oppervlak en inhoud
Gebruiksoppervlakte 115 m2
Inhoud 365 m3
Kaveloppervlakte 122 m2
Indeling
Verdiepingen 3
Kamers 5
Slaapkamers 4