Tjaliehof 16 , Capelle aan den IJssel
€ 650.000

  • Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Heerlijk en ruim wonen in een hofje? Dat kan bij deze ruime 5-kamer 2^1-kapwoning (maar liefst ca. 180m2) met tuin (kavelopp. ca. 287m2) en berging aan een gezellig autoluw hofje in de prachtige wijk Fascinatio. Enkele kenmerken: royale woonkamer, achtertuin op het zuiden, parkeren op eigen terrein, 2 thuiswerkplekken en de 4 ruime slaapkamers. De woning is gelegen aan de Tjaliehof 16 in Fascinatio-West, koopprijs € 650.000 k.k.. Deze ruimte en ligging moet u ervaren, bel direct voor een bezichtiging.

Capelle aan den IJssel heeft de bevolking veel te bieden. Met het bruisende Rotterdam nabij, offreert Capelle water, groen en recreatiemogelijkheden in overvloed. Ten noorden ligt het recreatiegebied Hitland, dit maar liefst 250 hectare grote gebied vormt een oase van rust in de drukke Randstad. Hitland beschikt over fiets-, wandel- en ruiterpaden, een vogelrustgebied en niet te vergeten een volwaardige 18 holes golfbaan met A-status, een 9 holes par 3-baan en diverse oefenfaciliteiten.

Maar Capelle is méér dan alleen rust en recreatie. Op vrijwel ieder denkbaar terrein is sprake van een uitstekend voorzieningenniveau. Naast diverse wijkwinkelcentra is er het gezellige Stadscentrum De Koperwiek. Naast de vele winkels, horeca, culturele- en maatschappelijke voorzieningen (o.a. het Isala theater) behoort ook gratis parkeren tot de pluspunten van Capelle aan den IJssel. Als u liever gebruik maakt van het openbaar vervoer, zit u ook goed. Diverse metrostations met een directe verbinding naar Rotterdam en NS-station Alexandrium.

Globale indeling
Begane grond
Parkeren op eigen terrein aan de voorzijde en toegang tot de grote inpandige berging. Ruime entree met inpandige toegang tot de hiervoor genoemde berging en toiletruimte. Royale woonkamer (aan de tuinzijde maar liefst 8,4 meter breed) met schuifpui naar de diepe achtertuin met buitenberging. De achtertuin is ook bereikbaar via het pad naast de woning. Riante eetkeuken met kookeiland en voorzien van complete keuken. Vanuit de woonkamer dubbel deuren naar de hobby-/kantoorruimte (thans in gebruik als gym). De inpandige berging en hobby-/kantoorruimte is indien gewenst weer terug te brengen tot een grote inpandige garage. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en de woonkamer is voorzien van een moderne gashaard.

1e verdieping
Vanwege de raampartij in de zijgeven lichte overloop, 2 ruime slaapkamer beide voorzien van inloopkast. Grote badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Tweede toilet op de overloop.

2e verdieping
Deze verdieping is voorzien van zowel een dakkapel aan de voor- als aan de achterzijde waardoor hier nog 2 slaapkamers en een ruime wasruimte zijn te vinden. De wasruimte is ook ideaal als extra thuiswerkplek.

Algemeen:
Oppervlakte woning ca. 180m2
Inhoud woning ca. 600m3
Kaveloppervlakte ca. 287m2
Oppervlakte buitenberging ca. 5m2
Oppervlakte binnenberging 8m2
Oplevering in overleg
Bouwjaar omstreeks 2006
Eigen grond
Verwarming en warm water: Stadsverwarming
Definitief energielabel A

Ondanks dat deze aanmelding door ons met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is deze uitsluitend indicatief en bedoeld als voorbeeld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Aan deze aanmelding kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Woonoppervlak 180 m2
Kamers 5
Verdiepingen 3
Kaveloppervlakte 287m2
Bouwjaar 2006

Galerij

Plattegronden

Video’s

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01739
Prijs € 650.000
Faciliteiten Volledig Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste Wijziging 27 July 2020
Bouw
Type Object Woonhuis
Eengezinswoning
2-onder-1-kapwoning
Soort Bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 2006
Isolatie Type(n) Volledig
Oppervlak en inhoud
Gebruiksoppervlakte 180 m2
Inhoud 600 m3
Externe bergruimte 5 m2
Kaveloppervlakte 287 m2
Indeling
Verdiepingen 3
Kamers 5
Slaapkamers 4