Johan Frisolaan 49 , Dinteloord
€ 295.000

Omschrijving

Klussers opgelet! Heerlijk rustig wonen op een groot kavel tussen Rotterdam en Antwerpen? Dat kan bij deze 4-kamer 2^1-kapwoning (ca. 103m2 en hoekligging) met ruime vlizozolder, 3 zijden tuin (kaveloppervlakte 451m2!), vrijstaande garage en parkeren op eigen terrein in het gezellige Brabantse Dinteloord. De woning dient intern opgeknapt en gemoderniseerd te worden en is gelegen aan de Johan Frisolaan 49, vraagprijs € 295.000 k.k.., deze ligging moet u ervaren, bel direct voor een bezichtiging.

In Dinteloord (nabij Willemstad) is het landelijk wonen tussen wereldsteden Rotterdam en Antwerpen. Vanuit Rotterdam bent u via de Heinenoordtunnel door de Hoeksche Waard over de Haringvlietbrug in iets meer dan een half uur in Dinteloord. Als een eiland is het omringd door het water het Volkerak, de Dintel, het Mark-Vliet-kanaal en de Steenbergse en Roosendaalse Vliet. Voor watersportliefhebbers: via de haven is er verbinding met de Dintel (met jachthaven Waterkant) die weer uitkomt op het Volkerak.

Nagenoeg alles is op loopafstand: het dorpscentrum, de sporthal, de voetbalvelden, de tennisbanen, het zwembad Aquadintel en de ijsbaan. Het centrum kent naast een eigen haven onder andere een: AH, Kruidvat, Action, Hubo, Warme bakker, Keurslager, slijterij, parfumerie, speelgoedwinkel, reisburo, rijwielhandel, modewinkels, kappers en bloemenzaken. Ook zijn er diverse restaurants, cafés en snackbars. Met een markt op donderdag en een viskraam en groenteboer op andere dagen. Verder diverse scholen, een apotheek, huisartsenpraktijk, tandarts, fysiotherapeut, opticien en dierenarts. Het dorpspark met waterpartijen en een damhert- en kippenrange ligt ook om de hoek. Natuurgebied De Dintelse Gorzen ligt in het buitengebied en is dankzij de mix van zout en zoet water een uniek stuk natuur.

Globale indeling
Begane grond
Oprit met parkeergelegenheid en vrijstaande garage/berging. Uitgebouwde entree aan de zijkant van de woning, hal met toilet en uitkomend in de tuinkamer met schuifpui naar de achtertuin. Split-level woonkamer aan de voorzijde met deur naar het terras en de voortuin. In het midden de keuken met zicht op de zijtuin.

1e verdieping
Overloop met 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon aan de voorzijde en de ruime badkamer aan de zijkant van de woning. Met vlizotrap bereikbare ruime zolder (ca. 20m2 bij 1,5m hoogte).

Algemeen:
Oppervlakte woning ca. 103m2
Inhoud woning ca. 436m3
Kavelopp. ca. 451m2
Oppervlakte achtertuin ca. 150m2
Oppervlakte voortuin ca. 115m2
Oppervlakte zijtuin ca. 85m2
Oppervlakte balkon ca. 5,5m2
Oppervlakte zolder ca. 20m2 (bij 1,5m2 hoogte)
Oppervlakte garage ca. 14m2 met berging ca. 5,5m2
Oplevering in overleg
Bouwjaar omstreeks 1975
Eigen grond
Verwarming en warm water: CV-combiketel
Energielabel D

Ondanks dat deze aanmelding door ons met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is deze uitsluitend indicatief en bedoeld als voorbeeld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Aan deze aanmelding kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Woonoppervlak 103 m2
Kamers 4
Verdiepingen 3
Kaveloppervlakte 451m2
Bouwjaar 1975

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02109
Prijs € 295.000
Faciliteiten Volledig Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste Wijziging 11 January 2022
Bouw
Type Object Woonhuis
Eengezinswoning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1975
Isolatie Type(n) Dak
Deels Dubbel Glas
Oppervlak en inhoud
Gebruiksoppervlakte 103 m2
Inhoud 436.1 m3
Kaveloppervlakte 451 m2
Indeling
Verdiepingen 3
Kamers 4
Slaapkamers 3