H.W. Mesdagstraat ong , Dordrecht
€ 297.500

Omschrijving

NIEUWBOUWPROJECT |Thuis in 3314 Dordrecht

Nu te koop 51 energieneutrale eengezinswoningen Nieuwbouwproject Thuis in 3314 in Dordrecht. Hier woont u beschut in uw nieuwe eengezinswoning met voor- en achtertuin (EIGEN GROND) en eigen parkeerplaats, in een groen en kindvriendelijk tuindorp aan de rand van het centrum van de historische stad Dordrecht. Het project ligt aan de westkant van Dordrecht, aan de rand van het centrum, tussen de H.W. Mesdagstraat en de Zuidendijk en heeft de volgende hoofdtypes:

~4 woningen Voelt Goed (A), GBO ca. 101-119m2, koopsom vanaf € 265.000 v.o.n.
~18 woningen Voelt Vertrouwd (B), GBO ca. 115m2, koopsom vanaf € 297.500 v.o.n.
~25 woningen Voelt Vertrouwd (C), GBO ca. 133-151m2, koopsom vanaf € 339.500 v.o.n.
~4 woningen Voelt Groots (D/E), GBO ca. 158-181m2, koopsom vanaf € 399.000 v.o.n.

De woningen variëren in breedte, diepte en woonoppervlakte waardoor er een afwisselend beeld ontstaat. Aan de achterkant van de woningen is het mogelijk een uitbouw te plaatsen, of een dakkapel op zolder, waarmee je je woning nog ruimer maakt. Op het afgesloten binnenterrein heeft u uw eigen parkeerplaats achter de woning. Dit ruim opgezette binnenterrein is speciaal ingericht met diverse (natuurlijke) speelelementen, ideaal voor de kinderen van het totale plan om heerlijk met elkaar te spelen. Tegenover het project aan het Marisplein en aan het Mauveplein zijn nog eens 2 grote kinderspeelplaatsen aanwezig.

Dordrecht is voor velen buiten de stad nog onontdekt, maar heeft een steeds grotere aantrekkingskracht. En op de ranglijst voor aantrekkelijke woongemeenten, blijft Dordrecht ook maar stijgen. Kom eens kijken, proef de sfeer en laat je verrassen door wat de stad te bieden heeft. Enthousiast geworden? Bel ons direct voor de verkoopbrochure en maak met ons een afspraak voor een uitgebreid verkoopgesprek op 010-4335710.

Type Voelt Goed (A)
~(A1) 3 eengezinswoningen met voor- en achtertuin en eigen parkeerplaats in het afgesloten binnengebied, GBO ca. 101m2 op kavels van 103-139m2 eigen grond, koopsom 265.000 v.o.n.
~(A2) 1 eengezinswoning met voor- en achtertuin en eigen parkeerplaats in het afgesloten binnengebied. GBO ca. 119m2 op kavels van 140m2 eigen grond, koopsom 285.000 v.o.n.. VERKOCHT

Type Voelt Vertrouwd (B/C)
~(B1) 18 eengezinswoningen met voor- en achtertuin en eigen parkeerplaats in het afgesloten binnengebied, GBO ca. 115m2 op kavels van 116-160m2 eigen grond, koopsom € 297.500-€ 305.000 v.o.n.
~(C1) 13 eengezinswoningen met voor- en achtertuin en eigen parkeerplaats in het afgesloten binnengebied, GBO ca. 133-134m2 op kavels van 130-154m2 eigen grond, koopsom € 339.500 v.o.n.
~(C2) 4 eengezinswoningen met voor- en achtertuin en eigen parkeerplaats in het afgesloten binnengebied, GBO ca. 138-143m2 op kavels van 132-155m2 eigen grond, koopsom € 359.500 v.o.n.
~(C3) 4 eengezinswoningen met voor- en achtertuin en eigen parkeerplaats in het afgesloten binnengebied, GBO ca. 131m2 op kavels van 154m2 eigen grond, koopsom € 334.000 v.o.n.
~(C4) 4 eengezinswoningen met voor- en achtertuin en eigen parkeerplaats in het afgesloten binnengebied, GBO ca. 151m2 op kavels van 152-154m2 eigen grond, koopsom € 385.000 v.o.n.

Type Voelt Groots (D/E)
~(D1) hoekeengezinswoning met voor-, achter en zijtuin en eigen parkeerplaats in het afgesloten binnengebied, GBO 161m2 op een kavel van 226m2 eigen grond, koopsom € 409.000 v.o.n. VERKOCHT
~(D2) hoekeengezinswoning met voor-, achter en zijtuin en eigen parkeerplaats in het afgesloten binnengebied, GBO 158m2 op een kavel van 201m2 eigen grond, koopsom € 399.000 v.o.n.
~(E1) hoekeengezinswoning met voor-, achter en zijtuin en eigen parkeerplaats in het afgesloten binnengebied, GBO 178m2 op een kavel van 226m2 eigen grond, koopsom € 429.000
~(E2) hoekeengezinswoning met voor-, achter en zijtuin en eigen parkeerplaats in het afgesloten binnengebied, GBO 181m2 op een kavel van 232m2 eigen grond, koopsom € 439.000

Dordrecht
In de historische binnenstad aan de Oude Maas herinneren koopmans- en pakhuizen maar ook hofjes, de Grote Kerk, binnenhavens en vele karakteristieke monumenten aan het roemrijke verleden. Op het Groothoofd in het oude centrum heb je vanaf de terrassen een spectaculair uitzicht op het drierivierenpunt. In de binnenstad is het Scheffersplein dé plek waar je in de zomer heerlijk mensen kunt kijken. Maar zoek je een intiemer stukje Dordrecht, dan ga je lekker zitten op het overkapte terras van de oude vismarkt met uitzicht op de jachthaven. Waar je ook van houdt; er is altijd wel een bijzonder restaurant of gezellig café in de buurt waar je lekker kunt eten en drinken. En dit allemaal op fietsafstand.

In de langste winkelstraat van Nederland, de Voorstraat, zitten aan de noordkant veel leuke creatieve winkeltjes. Aan de kant van de Grote Kerk heb je juist veel koffie- en lunchtentjes en kledingboetieks. Elke zondag is het koopzondag en op vrijdag en zaterdag kun je naar de markt op de Sarisgang en het Statenplein.

In Dordrecht is echt van alles te doen. Je kunt er naar de film (2 bioscopen), naar het theater (Kunstmin) en naar muziekconcerten (Bibelot). Daarnaast is het aantal festivals en evenementen ongekend, Dordrecht is niet voor niets al meerdere keren uitgeroepen tot ‘evenementenstad van Nederland’.

De ligging van de bouwlocatie
Om de hoek ligt wijkcentrum Koroliet met een sporthal, twee basisscholen, een thuiszorgorganisatie, een peuterspeelzaal en een speel-o-theek. Tegen de wijk aan ligt voor de ontspanning het Weizigtpark en net buiten de stad vindt u onder andere recreatiegebied De Hollandse Biesbosch, recreatiestrand Merwelanden met de grote waterplas en het losloopgebied van De Elzen. Bijna om de hoek (Sportlaan) liggen de voetbalvelden, een vechtsportschool en fitnesscentrum.

Voor de boodschappen hoef je niet ver van huis. Aan de andere zijde van de Laan der Verenigde Naties ligt het Admiraalsplein met drie supermarkten, twee bakkers, een visboer, een drogist en een slijterij. Ook op de Brouwersdijk zitten verschillende winkels.

Goede bereikbaarheid
De ligging van Thuis in 3314 is perfect ten opzichte van het (historisch) centrum, het NS-station en de verschillende uitvalswegen. Het stadscentrum ligt op ca. 10 fietsminuten van het project. Voor wat betreft het OV: buslijn 4 stopt voor het project en NS-station ligt op ca. 7 fietsminuten. En Dordrecht weer uit? Op ca. 10 autominuten ligt knooppunt Ridderkerk richting Rotterdam en op ca. 21 autominuten het knooppunt Princeville bij Breda.

Ondanks dat deze aanmelding door ons met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, zijn deze uitsluitend indicatief en bedoeld als voorbeeld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Aan deze aanmelding kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Woonoppervlak 115 m2
Kamers 4
Verdiepingen 3
Kaveloppervlakte 116m2
Bouwjaar 2020
Uw makelaar
Sander van Sluijs

Galerij

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01590
Prijs € 297.500
Aanvaarding In overleg
Laatste Wijziging 17 July 2019
Bouw
Type Object Woonhuis
Eengezinswoning
Tussenwoning
Soort Bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 2020
Isolatie Type(n) Volledig
Oppervlak en inhoud
Gebruiksoppervlakte 115 m2
Woonkamer 23.53 m2
Inhoud 345 m3
Kaveloppervlakte 116 m2
Indeling
Verdiepingen 3
Kamers 4
Slaapkamers 3