Hattasingel 110 , Rotterdam
€ 550.000

  • Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wonen aan het Prinsenpark in Prinsenland? Dat kan bij dit royale en moderne hoek herenhuis (ca. 160m2 excl. garage van ca. 30m2) met tuin op het zuiden (kaveloppervlakte ca. 224m2, EIGEN GROND) en inpandige garage (ca. 30m2) en parkeerplaats op de hellingbaan. Ideaal voor een ruime gezinssamenstelling met plek voor iedereen! De woonverdieping is verdeeld over twee niveaus waardoor de woonkamer een plafondhoogte heeft van maar liefst ca. 3,25m, in combinatie met het vele glas en de hoekligging een enorme lichte en riante leefruimte! Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht op het tegenover gelegen Prinsenpark.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met vrij uitzicht over het Prinsenpark, nabij de Kralingseweg aan de Hattasingel 110, vraagprijs € 550.000 k.k.. Dit uitzicht, deze ruimte en indeling moet u ervaren, bel direct voor een bezichtiging.

Prinsheerlijk wonen
Om prinsheerlijk te kunnen wonen hoeft u niet langer van koninklijke komaf te zijn. Slechts op enkele minuten wandelafstand of fietsend ligt het unieke Kralingse bos die de Kralingseplas in al haar schoonheid omgeeft. Deze zijn op een veilige manier te bereiken. Golfen, fietsen, wandelen, watersporten, paardrijden, tennissen en meer, hier kan dat allemaal. Rotterdam Centrum, diverse buurtwinkelcentra en het Alexandrium, scholen, sportgelegenheden, metro, trein en bus, het is er allemaal in de buurt. De woning is gunstig gelegen t.a.v. uitvalswegen!

Een paradijs voor iedereen
Een groene tuinwijk: Straten worden afgewisseld met singels en brede lanen, op tal van plekken zijn plantsoenen ingericht met speelplekken. Het Prinsenpark is het groene hart van de wijk. Overal kunnen de kinderen buitenspelen en ouderen heerlijk wandelen. Winkels en openbaar vervoer (bus, trein en metro) in overvloed. De afstand naar het centrum is ook goed te overbruggen. Daarnaast nog de Bergse Plassen, de Rottemeren of Zevenhuizenplas met strand in Nesselande. Op korte wandel- of fietsafstand vindt u Golfbaan Kralingen en de beroemde Rotterdamse Manege met haar jaarlijks terugkerende evenementen waaronder het CHIO.

Rustig wonen in het groen en toch alle faciliteiten dichtbij.

GroundFloorDescription

Globale indeling
Onderverdieping met inpandige garage, opslag of hobbyruimte.

Woningentree aan de parkzijde en hellingbaan naar de ruime garage (ca. 30m2) met opstelplaats voor een auto ervoor en interne trap naar de woonverdieping. Riante living (ca. 48m2) met plafondhoogte ca. 3,25m met schuifpui naar de achtertuin en veel licht vanwege de vele raampartijen en hoekligging. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen en vloerverwarming! Split level de eetkeuken (met inbouwapparatuur), met vrij zicht op het tegenover gelegen Prinsenpark en via de living op de achtertuin. Bij de woningentree (veel licht en ruimte vanwege de vide) een toiletruimte en groot trappenhuis naar de 1e verdieping.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, de nette badkamer is voorzien van douchecabine, ligbad en dubbele wastafel met bergmeubel. Op de overloop is er een separaat toilet, een berging onder de trap en trapopgang naar de 2e verdieping. Hier hebt u ook toegang tot het te realiseren zonnige open dakterras op het zuiden.

Op de 2e verdieping vindt u een zeer riante uitgebouwde opbouw. Deze multifunctionele ruimte is in te delen met bijvoorbeeld 2 extra slaapkamers, studio, kantoor- of hobbykamer. Op deze verdieping is ook de CV-opstelplaats. Hier hebt u ook toegang tot het te realiseren zonnige open dakterras op het zuiden.

DetailsDescription

Algemeen:
Oppervlakte woning ca. 160m2
Kaveloppervlakte ca. 224m2
Oppervlakte garage ca. 28m2
Oplevering in overleg
Bouwjaar omstreeks 1996
Eigen grond
Verwarming en warm water: CV-combiketel (omstreeks 2014)
Vloerverwarming op de woonverdieping
Inpandige garage met eigen oprit

Woonoppervlak 160 m2
Kamers 5
Buitenruimte 224
Inhoud 400m3
Verdiepingen 4

Galerij

Video’s

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01408
Prijs € 550.000
Faciliteiten Volledig Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste Wijziging 15 February 2019
Bouw
Type Object Woning
SINGLE_FAMILY_HOUSE
Hoekwoning
Drive-in Woning
Soort Bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 1996
Isolatie Type(n) Volledig
Oppervlak en inhoud
Gebruiksoppervlakte 160 m2
Inhoud 400 m3
Indeling
Verdiepingen 4
Kamers 5
Slaapkamers 4