Binnenrotte 153 , Rotterdam
€ 475.000

  • Verkocht

Omschrijving

Wonen in de gewilde Hofdame is uniek wonen in het hart van de stad! Dat kan in deze gunstig gelegen 3-kamerwoning op de 5e verdieping (ca. 101m2) met prachtig groot balkon (circa 14m2), royale inpandige berging en parkeerplaats. Door de ligging en de raampartijen van vloer tot plafond is er veel lichtinval en fantastisch uitzicht op de Meent en de Binnenrotte. Vanuit de centrale entree met binnentuin loopt u zo naar de gezellige Binnenrotte, de Markthal en de trendy Meent met alle gezellige winkels en restaurants.

De woning is gelegen aan de Binnenrotte 153 in het centrum, vraagprijs € 475.000 k.k. voor de woning en € 25.000 voor de parkeerplaats (verplichte afname). Dit uitzicht en deze ligging moet u ervaren, bel direct voor een bezichtiging.

De wijk Stadsdriehoek ligt in het hart van het centrum en de naam verwijst naar de driehoekige vorm van de stad Rotterdam in de middeleeuwen. Shoppen, lunchen, dineren of borrelen kan aan de Meent en de Pannekoekstraat. De Beurstraverse (in de volksmond: de koopgoot) ligt direct om de hoek. Aan de Oude Haven zijn diverse uitgaansgelegenheden en terrasjes. De grootste markt van Nederland bevindt zich op de nabijgelegen Binnenrotte waar ook de uit 1449 stammende Sint-Laurenskerk staat en begin oktober 2014 de spectaculaire Markthal haar deuren voor het publiek heeft geopend. Het openbaar vervoer (trein, metro, tram, bus en Randstadrail) is in enkele minuten op loopafstand bereikbaar.

Globale indeling
Begane grond
Het complex beschikt op de begane grond over een uiterst representatieve afgesloten glazen entree met bellentableau en videofoon welke uitkomt in de prachtige groene binnentuin geïnspireerd op de Rue de Meaux tuin in Parijs. Vanuit de entreehal en binnentuin is per lift het appartement op de 5e verdieping bereikbaar. Op niveau +1 is de ruime privé auto parkeerplaats gelegen, deze is te bereiken via de speedgate aan de Oppert. Er is tevens een collectieve fietsenstalling aanwezig.

5e verdieping
Woningentree aan de afgesloten ruime lifthal. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer (circa 48m2) incl. open keuken (vaatwasser, koelkast, vriezer, combioven, inductie kookplaat) voorzien van apart kookeiland met bar biedt een oase van rust en uitzicht en geeft tevens toegang tot het royale overdekte balkon (ca. 14m2). Door de ligging aan de Binnenrotte en de raampartijen van vloer tot plafond heeft u naast veel lichtinval een fantastisch uitzicht op de Meent en de Binnenrotte. Twee ruime slaapkamers, eenvoudige doch nette ruime badkamer voorzien van ligbad, gescheiden douche en wastafelmeubel. Enorme inpandige berging met opstelplaats voor de was apparatuur. De woning is grotendeels voorzien van mooie houten vloer.

Algemeen:
Oppervlakte woning ca. 101m2
Inhoud woning ca. 335m3
Oppervlakte buitenruimte ca. 14m2
Oplevering in overleg
Bouwjaar omstreeks 2007
Eigen grond
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Definitief energielabel A
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans ca. € 136,39 voor de woning en € 19,38 voor de parkeerplaats

Ondanks dat deze aanmelding door ons met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, zijn deze uitsluitend indicatief en bedoeld als voorbeeld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Aan deze aanmelding kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Woonoppervlak 101 m2
Kamers 3
Verdiepingen 1
Buitenruimte 14m2
Bouwjaar 2007

Galerij

Plattegronden

Video’s

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01474
Prijs € 475.000
Faciliteiten Volledig Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste Wijziging 21 June 2019
Bouw
Type Object Appartement
Portiekflat
Appartement
Woonlaag 5
Soort Bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 2007
Isolatie Type(n) Volledig
Oppervlak en inhoud
Gebruiksoppervlakte 101 m2
Inhoud 335 m3
Gebouwgebonden Buitenruimte 14 m2
Indeling
Verdiepingen 1
Kamers 3
Slaapkamers 2