Binnenrotte 313 , Rotterdam
€ 375.000

Omschrijving

Downtown wonen in de gewilde Hofdame?!

Dat kan in deze gunstig gelegen 2-kamerwoning op de 7e verdieping (ca. 69m2) met prachtig groot overdekt balkon (circa 9,5m2), royale inpandige berging en eigen parkeerplaats. Vanuit de woning en vanaf het balkon uniek uitzicht op de historische Laurenskerk, op de Binnenrotte en het Grote kerkplein. Het balkon ligt heerlijk op het westen en omdat deze overdekt is, kunt u hier nagenoeg het hele jaar van het zonnetje en het uitzicht genieten. Vanuit de centrale entree met binnentuin loopt u zo naar de gezellige Binnenrotte, de Markthal en de trendy Meent met alle gezellige winkels en restaurants.

De woning is gelegen aan de Binnenrotte 313 in hartje centrum, vraagprijs € 375.000 k.k. voor de woning en € 25.000 voor de parkeerplaats (verplichte afname). Dit uitzicht en deze ligging moet u ervaren, bel direct voor een bezichtiging.

De wijk Stadsdriehoek ligt in het hart van het centrum en de naam verwijst naar de driehoekige vorm van de stad Rotterdam in de middeleeuwen. Shoppen, lunchen, dineren of borrelen kan aan de Meent en de Pannekoekstraat. De Beurstraverse (in de volksmond: de koopgoot) ligt direct om de hoek. Aan de Oude Haven zijn diverse uitgaansgelegenheden en terrasjes. De grootste markt van Nederland bevindt zich op de nabijgelegen Binnenrotte waar ook de uit 1449 stammende Sint-Laurenskerk staat en begin oktober 2014 de spectaculaire Markthal haar deuren voor het publiek heeft geopend. Het openbaar vervoer (trein, metro, tram, bus en Randstadrail) is in enkele minuten op loopafstand bereikbaar.

Globale indeling
Begane grond
Het complex beschikt op de begane grond over een uiterst representatieve afgesloten glazen entree met bellentableau en videofoon welke uitkomt in de prachtige groene binnentuin geïnspireerd op de Rue de Meaux tuin in Parijs. Vanuit de entreehal en binnentuin is per lift het appartement op de 7e verdieping bereikbaar. Op niveau -1 is de ruime privé auto parkeerplaats gelegen, deze is te bereiken via de speedgate aan de Oppert. Er zijn tevens twee collectieve fietsenstallingen aanwezig.

7e verdieping
Woningentree aan de afgesloten en overdekte lifthal. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer inclusief open keuken (v.v. mobiele Airco) biedt een oase van rust en uniek uitzicht op de Laurenskerk, de Binnenrotte en het Grotekerkplein. Vanuit de woonkamer toegang tot het royale overdekte balkon (ca. 9,5m2) dat heerlijk op het westen ligt en omdat deze overdekt is, kunt u hier nagenoeg het hele jaar van het zonnetje en het uitzicht genieten, Rruime slaapkamer, nette ruime badkamer voorzien van regendouche en wastafelmeubel. Enorme inpandige berging met opstelplaats voor de wasapparatuur.

Algemeen:
Oppervlakte woning ca. 69m2
Inhoud woning ca. 200m3
Oppervlakte buitenruimte ca. 9,5m2
Oplevering in overleg
Bouwjaar omstreeks 2007
Eigen grond
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Definitief energielabel A
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans ca. € 113,13 voor de woning en € 22,23 voor de parkeerplaats

Ondanks dat deze aanmelding door ons met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, zijn deze uitsluitend indicatief en bedoeld als voorbeeld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Aan deze aanmelding kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Woonoppervlak 69 m2
Kamers 2
Verdiepingen 1
Buitenruimte 9.5m2
Bouwjaar 2007

Galerij

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01871
Prijs € 375.000
Faciliteiten Volledig Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste Wijziging 11 November 2020
Bouw
Type Object Appartement
Portiekflat
Appartement
Woonlaag 7
Soort Bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 2007
Isolatie Type(n) Volledig
Oppervlak en inhoud
Gebruiksoppervlakte 69 m2
Inhoud 200 m3
Gebouwgebonden Buitenruimte 9.5 m2
Indeling
Verdiepingen 1
Kamers 2
Slaapkamers 1