Wonen aan de Nieuwe Maas met fantastisch uitzicht op de Erasmusbrug en SS Rotterdam?

Aan het Charloisse Hoofd 63B bieden wij deze ruime 3-kamerwoning (ca. 87m2) met balkon (op het zuiden) (ca. 6m2) én parkeerplaats in de garage aan. Het appartement is gelegen in De Hoge Maas met prachtig uitzicht over Rotterdam. Bieden vanaf prijs € 350.000 k.k. Verplichte afname parkeerplaats in de ondergelegen garage, € 25.000 k.k. Dit uitzicht moet u ervaren, bel direct voor een bezichtiging.

Verborgen parels
Dat kenmerkt Oud-Charlois. Aan de ene kant van de moderne Doklaan kijkt u vanuit het Charloisse Hoofd de Maas af tot aan Schiedam. Aan de andere kant loopt u zo de 16e eeuw in. Wandel eens door de historische dorpskern of loop een rondje om de Oude Kerk. Of slenter heerlijk langs de singels van de Boergoensevliet.

Voldoende ontspanning
Haal een frisse neus en geniet van het groen in het Zuiderpark (met 215 hectare het grootste park van Rotterdam), dein mee tijdens een optreden in Ahoy of gooi uw hengel uit tussen de oude industriële fabriekspanden in de Maas- en Waalhaven. Bij de ingang van de Maastunnel ligt het gloednieuwe pretpark voor kinderen: Speelstad Rotterdam. Aan de zuidkant van de Maas is het goed toeven.

Veel winkelplezier
Op het Zuidplein is het elke dag een gezellige drukte, hier kunt u gebruik maken van tram, metro en bus maar ook winkelen tot u er bij neervalt. Daarnaast is er een theater en een zwembad. Of ga eens heerlijk naar de markt in de naast gelegen Afrikaanderwijk of naar de ss Rotterdam op het hippe schiereiland Katendrecht.

Optimale bereikbaarheid
U bent slechts een tunnel of een brug verwijderd van het centrum en via de snelwegen A15 en A29 zo weer de stad uit.

Globale indeling
Begane grond
Representatieve afgesloten entree met twee liften én trappenhuis.

7e verdieping
Ruime entree met toegang tot alle ruimtes in het appartement. Badkamer aan de voorzijde welke is voorzien van een dubbele wastafel, jacuzzi en designradiator. Separaat keurig toilet. Twee ruime slaapkamers, waarvan één fantastisch uitzicht heeft over De Maas. Prachtige woonkamer met toegang tot het balkon en open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u ook prachtig uitzicht over De Maas.

Algemeen:
Oppervlakte woning ca. 87m2
Inhoud woning ca. 266m3
Oppervlakte buitenruimte ca. 6m2
Oplevering in overleg, kan snel
Bouwjaar omstreeks 2001
Erfpacht duur tot 20-06-2098 waarvan de verplichting tot canonbetaling is afgekocht tot 20-06-2049
Verwarming en warm water: CV-combiketel (bouwjaar 2020)
Definitief energielabel A
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans € 229,98 voor de woning en parkeerplaats per 2023
Verplichte afname parkeerplaats, vaste prijs € 25.000 k.k..

Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.