Folkert Elsingastraat 47 , Rotterdam
€ 780.000

Omschrijving

Riant en duurzaam wonen waardoor ideaal voor speciale woonwensen? Dat kan bij deze unieke 7-kamer 3^1-kap hoekwoning van maar liefst ca. 260m2 met voor- en zij tuin (kavelopp. ca. 240m2) en dakterras (ca. 16m2) aan het water en mogelijkheid tot parkeren van 1 auto op eigen terrein. Vanwege de grootte is de woning ideaal voor grote gezinnen, praktijk/kantoor aan huis of een studio. Ook bestaat de mogelijkheid een slaapkamer met badkamer op de begane grond te realiseren! Voorzien van o.a. Warmte Terug Win installatie, warmtepomp installatie, vloerverwarming en vloerkoeling, leemkachel en zonnepanelen. De woning is gelegen aan de Folkert Elsingastraat 47 in Het Lage Land, vraagprijs € 780.000 k.k. Aan het eind van de tegenover gelegen Klaas Timmerstraat straat loopt u zo het groene Prinsenpark in. Deze grootte en ligging moet u ervaren, bel direct voor een bezichtiging.

Prinsheerlijk wonen
Om prinsheerlijk te kunnen wonen hoeft u niet langer van koninklijke komaf te zijn. De groene wijk heeft het Prinsenpark en Kralingsebos en de Kralingseplas voor de deur. Winkelcentrum Lage Land en Alexandrium, metro, trein en bus, het is er allemaal in de buurt.

Een paradijs voor iedereen
Een groene tuinwijk: Straten worden afgewisseld met singels en brede lanen, op tal van plekken zijn plantsoenen ingericht met speelplekken. Het Prinsenpark is het groen hart van de wijk. Overal kunnen de kinderen buitenspelen en ouderen heerlijk wandelen. Winkels en openbaar vervoer (bus, trein en metro) in overvloed. De afstand naar het centrum is ook goed te overbruggen. Daarnaast nog de Bergse Plassen, de Rottemeren of Zevenhuizerplas met strand in Nesselande.

Begane grond
Voortuin aan de rustige Folkert Elsingastraat en zijtuin aan het water van de naastgelegen singel. Woningentree aan de zijkant, ruime living (ca. 42m2) met schuifpui naar de voortuin en enorm veel licht door de vele raampartijen en de hoekligging! Ruime eetkamer (ca. 18m2) met openslaande deuren naar het terras aan het water. Vanuit de eetkeuken toegang tot de ruime bijkeuken (ca. 20m2) met openslaande deuren naar het terras aan het water. De bijkeuken zou ook ideaal kunnen zijn als kantoor/praktijkruimte aan huis of met wat extra’s om te bouwen zijn tot slaapkamer met badkamer! Vanuit de living komt u in de tussenhal met toilet en trap naar de verdieping.

1e verdieping
Ruime overloop (ca. 14m2) ideaal te gebruiken als multifunctionele ruimte, 4 ruime slaapkamers (tussen 13-14m2), badkamer voorzien van ligbad, douche en twee vaste wastafels en separate toiletruimte.

2e verdieping
Overloop met lichtkoepel en berging (eventueel te verbouwen tot toiletruimte) waaraan gelegen een ruime slaapkamer met inloopkast (ca. 21m2) en een multifunctionele ruimte (ca. 32m2) met openslaande deuren naar het dakterras (ca. 16m2). Beide ruimtes zijn op eenvoudige manier samen te voegen waardoor een ruimte ontstaat van maar liefst 69m2: ideaal als bv. hobbykamer of kantoor aan huis of als studio!

Oppervlakte woning ca. 260m2

Inhoud woning ca. 700m3

Kaveloppervlakte ca. 240m2

Oplevering in overleg

Bouwjaar omstreeks 2007

Eigen grond

Warmte Terug Win installatie met 2 buffervaten

Warmtepomp installatie

Vloerverwarming en vloerkoeling

Zonnepanelen op het dak
Living
voorzien van Leemkachel

Definitief energielabel A

Woonoppervlak 260 m2
Kamers 7
Verdiepingen 3
Buitenruimte 240m2
Kaveloppervlakte 260m2
Bouwjaar 2007

Galerij

Plattegronden

Video’s

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01282
Prijs € 780.000
Faciliteiten Volledig Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste Wijziging 01 October 2019
Bouw
Type Object Woonhuis
Eengezinswoning
Eindwoning
Water Woning
Soort Bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 2007
Isolatie Type(n) Volledig
Oppervlak en inhoud
Gebruiksoppervlakte 260 m2
Inhoud 700 m3
Gebouwgebonden Buitenruimte 240 m2
Kaveloppervlakte 260 m2
Indeling
Verdiepingen 3
Kamers 7
Slaapkamers 5