Gashouderstraat 33 A , Rotterdam
€ 350.000

Omschrijving

Charmant wonen in Kralingen? Aan de Gashouderstraat 33A bent u aan het juiste adres. Deze 3-kamerwoning (ca. 76m2) op de begane grond heeft een vraagprijs van € 350.000 k.k..

Kralingse Bos en Kralingse Plas
Kenmerkend voor het Kralingse Bos is de ligging om de Kralingse Plas. Het gebied is ongeveer 200 hectare groot waarvan ongeveer de helft water. Langs de Plas liggen diverse restaurants en Molens De Lelie en De Ster. Recreatiestrand met strandbad en uitkijktoren. In het bos bevinden zich een hertenkamp, een klimbos, een golfbaan, een trimbaan en een manege. Er is een zeilhaven en een kanovereniging en rond het Lange Pad bevinden zich atletiekvelden. Voor de kinderen: speeltuintjes, kinderboerderij, pannenkoekenhuis en peuterbad.

Kralingen
Gezellig, dorps, fantastisch!
Kralingen: Een gewilde wijk met o.a. recreatie en ontspanning in het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, winkels aan de Oude Dijk en Lusthofstraat, Excelsior, Victoria, manege en golfclub. En dat allemaal in de luwte van het stadscentrum.

Op stand?
Langs de villa’s en de statige huizen aan brede groene lanen loopt u het Kralingse Bos in. Hier ontspant Rotterdam. Als u zin heeft om te winkelen is het centrum om de hoek. Maar de leukste boetiekjes vindt u op de Oudedijk, Oostzeedijk, Lusthofstraat en Admiraliteitskade. Loop de straat uit en ontdek de groene oase van Arboretum Trompenburg. De afstand naar de Erasmus Universiteit Campus Woudestein en het centrum is ook goed te overbruggen.

Globale indeling
Begane grond
Entree met toegang tot de ruime woonkamer welke voorzien is van een open keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer zijn de overige ruimtes: badkamer, toilet en twee slaapkamers te bereiken.

Algemeen
Oppervlakte woning ca. 76m2
Inhoud woning ca. 223m3
Oplevering in overleg, kan snel
Bouwjaar omstreeks 1902
Eigen grond
Verwarming en warm water: CV-combiketel
Definitief energielabel D
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 167,00
Projectnotaris van toepassing

Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • Neem contact op
Woonoppervlak 76 m2
Kamers 3
Verdiepingen 1
Kaveloppervlakte 93m2
Bouwjaar 1902

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02827
Prijs € 350.000
Status Ingetrokken
Aanvaarding Direct
Laatste Wijziging 08 July 2024
Bouw
Type Object Appartement, Benedenwoning, Appartement
Woonlaag 1
Soort Bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1902
Faciliteiten Volledig Gestoffeerd
Keurmerken Energie Prestatie Advies
Oppervlak en inhoud
Gebruiksoppervlakte 76 m2
Woonkamer 40.23 m2
Kaveloppervlakte 93 m2
Inhoud 223 m3
Indeling
Kamers 3 kamers (2 Slaapkamers)
Badkamers 1 badkamers en 1 toilet
Verdiepingen 1
Faciliteiten Mechanische ventilatie
Energie
Energielabel D
Verwarming CV-Ketel
Warm water CV-Ketel
CV-Ketel ( combiketel)
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, woonwijk
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren