Graaf Balderikstraat 127 , Rotterdam
€ 325.000

Omschrijving

Wonen nabij het Hofplein en het stadscentrum? Dat kan bij deze ruime 3-/4 kamerwoning (ca. 82m2) met groot balkon (ca. 16m2) en berging op de eerste verdieping. De woning is gelegen aan de Graaf Balderikstraat 127 in het Oude Noorden.
Vraagprijs € 325.000,- k.k.. Deze ligging moet u ervaren, bel direct voor een bezichtiging.

Het Oude Noorden is bekend als uitgaansgebied met trendy bistro’s en leuke restaurants. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd. De Hofbogen onder het oude spoorwegviaduct zit vol met urban hotspots met onder andere hapjes, drankjes, fashion & design. Het stadscentrum van Rotterdam met de Meent, de Binnenrotte, de Pannenkoekstraat zijn op fietsafstand. Het prachtige Centraal station is op loopafstand.

Globale indeling
Begane grond
Via het trappenhuis komt u op de tweede verdieping. Ook kunt u via het trappenhuis naar de berging op de eerste verdieping.

2e verdieping
Entree met hal welke toegang geeft tot nagenoeg alle ruimtes. Heerlijke woonkamer welke toegang geeft tot de keuken en het ruime balkon. Keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ruime slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. Er is een mogelijkheid om de slaapkamer aan de achterzijde op te splitsen naar twee slaapkamers. Nette badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Separaat toilet.

Algemeen:
Oppervlakte woning ca. 82m2
Inhoud woning ca. 294m3
Oppervlakte buitenruimte ca. 16m2
Oppervlakte berging ca. 5m2
Oplevering in overleg
Bouwjaar omstreeks 1982
Erfpachtduur tot 30 maart 2054, canonbetaling € 233,14 per kwartaal
Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming
Definitief energielabel B
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans € 114,45 per maand per 2022

Ondanks dat deze aanmelding door ons met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is deze uitsluitend indicatief en bedoeld als voorbeeld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Aan deze aanmelding kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Woonoppervlak 82 m2
Kamers 3
Verdiepingen 1
Buitenruimte 16m2
Bouwjaar 1982

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02263
Prijs € 325.000
Faciliteiten Volledig Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste Wijziging 11 August 2022
Bouw
Type Object Appartement
Galerijwoning
Appartement
Woonlaag 2
Bouwjaar 1982
Isolatie Type(n) Dubbel Glas
Oppervlak en inhoud
Gebruiksoppervlakte 82 m2
Inhoud 294 m3
Externe bergruimte 5 m2
Gebouwgebonden Buitenruimte 16 m2
Indeling
Verdiepingen 1
Kamers 3
Slaapkamers 2
Energie
Energielabel B