Hilledijk ONG , Rotterdam
€ 722.500

  • Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Dijkwoning Blok 11| Nieuwbouwproject KOER| De koopsommen in KOER zijn vanaf € 535.000 tot € 857.500 v.o.n.

BLOK 11:
• 4 woonlagen
• Leefkeuken van ca. 24 m² op de begane grond;
• Woonkamer van ca. 41 m² op de 1e verdieping;
• Drie zeer ruime slaapkamers;
• Twee complete badkamers;
• Heerlijk terras van ca. 23 m²; (NO) direct gelegen aan de binnentuin (3.500m2) van KOER;
• Op de 3e verdieping nog een dakterras van ca. 14 m² (ZW)
• Stelpost voor de keuken;
• Groene voorgeveltuin;
• Vloerverwarming;
• Zeer energiezuinig en gasloos;
• Mogelijkheid voor eigen parkeerplaats;

MODELWONING
Wil jij weten hoe het is om te wonen in KOER? Kom dan langs de nieuwe modelwoning en stap binnen in bouwnummer 09-00-01. Uiteraard is het verkoopteam van KOER ook aanwezig met alle informatie over het project, de beschikbare koopwoningen en kun je in de modelwoning ook de maquette bekijken.

De modelwoning van KOER is op onderstaande moment geopend:
- Zaterdag 9 december 2023 van 11:00 tot 12:00 uur;

BEREIKBAARHEID
De modelwoning is bereikbaar via de ingang van het bouwterrein op de hoek van de Hilledijk (nr. 130) en de Katadreuffestraat (nr. 27). Volg de pijlen op het bouwterrein en parkeer je auto of fiets langs de bouwweg voor de ingang van de bouwplaats van KOER.

Let op: Het is alleen toegestaan om de modelwoning van KOER te bezoeken, volg de routing op de bouwplaats richting de modelwoning. Het is niet toegestaan om de rest van bouwplaats van KOER te betreden. Er wordt deze dag namelijk gewerkt op de bouwplaats en vanwege veiligheidsreden is het buiten de modelwoning om dus niet toegestaan om op de rest van de bouwplaats te betreden!

Mocht een Dijkwoning niet aan je woonwensen voldoen, dan heeft KOER voor ieder wat wils.

AANBOD
Het brede aanbod van de 79 koopwoningen in KOER bestaat uit:
- Herenhuizen Blok 5 (ca. 172 m2) | € 677.500 tot € 717.500 v.o.n.;
- Herenhuizen Blok 13 (ca. 120 - 154 m2) | € 585.000 tot € 680.000 v.o.n.;
- Appartementen Blok 6 (ca. 113 m2) | € 600.000 tot € 627.500 v.o.n.;
- Appartementen Blok 10 (ca. 100 - 132 m2) | € 535.000 tot € 660.000 v.o.n.;
- Atelierwoningen Blok 12 (ca. 175 - 226 m2) | € 782.500 tot € 857.500 v.o.n. (100% verkocht!)

KOER
Wonen in een stadsoase, op een fantastische plek in Rotterdam met alle voorzieningen dichtbij? Dan is KOER echt iets voor u! KOER ligt aan de Laan op Zuid in Rotterdam.

Waarom wonen in KOER?
- Zéér duurzame woningen (Bijna Energie Neutraal Gebouw)
- Diversiteit aan huizen
- Privétuin/-terras
- Gezamenlijke binnentuin van circa 3.500 m2 groot
- Eigen parkeerplaats
- Groene geveltuinen
- De Koer Buurtruimte
- Deelmobiliteit

PLANNING
De prognose oplevering is Q3/Q4 2024

DE BINNENTUIN
Ruim 3500 m2 is de gezamenlijke binnentuin in KOER die grenst aan de privétuinen. Een heus speelparadijs voor kinderen en nog afsluitbaar ook!
Naast de grote gemeenschappelijke binnentuin heeft nagenoeg elke woning wel een eigen buitenruimte in de vorm van een privétuin of een terras. En zijn in basis al voorzien van een prachtige duurzame erfafscheiding met een heuse pergola en schitterende plantenbakken met zitranden.

OMGEVING
KOER ligt midden in het Rotterdamse stadsdeel Feijenoord. Goed bereikbaar met het OV en met een kwartier ben je op de snelweg. Zin om lekker uit eten te gaan? De hippe wijk Katendrecht is nog geen 5 minuutjes fietsen. Fiets nog 5 minuten verder en je staat op de Coolsingel.

PARKEREN
Parkeren in KOER wordt opgelost met een gedeelde, half verdiepte parkeergarage. De garage is voor auto’s toegankelijk via een veilige hellingbaan vanuit de Katadreuffestraat. Fietsers betreden de garage via de mobiliteitshub in de publieke plint aan de Laan op Zuid, de ingang aan de Katadreuffestraat of de ingang aan de Stroomkoningstraat. Via een flauwe hellingbaan hebben bewoners toegang tot private en gedeelde fietsparkeerplekken en diverse soorten deelmobiliteit. Nagenoeg elke woning heeft een eigen overdekte privéparkeerplaats in deze parkeergarage. Heb je een elektrische auto? Geen probleem, als kopersoptie kun je een eigen laadmogelijkheid creëren in de parkeergarage. Tevens komen er aparte gezamenlijke fietsenstallingen per woonblok op begane grondniveau en uiteraard wordt er rekening gehouden met het plaatsen van bakfietsen scooters en elektrische fietsen.

Ondanks dat deze aanmelding door ons met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is deze uitsluitend indicatief en bedoeld als voorbeeld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Aan deze aanmelding kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • Neem contact op
Woonoppervlak 161 m2
Kamers 5
Verdiepingen 4
Buitenruimte 39m2
Kaveloppervlakte 74m2
Bouwjaar 2022

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02562
Prijs € 722.500
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste Wijziging 04 December 2023
Bouw
Type Object Woonhuis, Eengezinswoning, Tussenwoning, Dijkhuis
Soort Bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 2022
Keurmerken Algemene Woning Keur
Oppervlak en inhoud
Gebruiksoppervlakte 161 m2
Gebouwgebonden Buitenruimte 39 m2
Woonkamer 40.7 m2
Kaveloppervlakte 74 m2
Inhoud 483 m3
Indeling
Kamers 5 kamers (3 Slaapkamers)
Badkamers 2 badkamers en 1 toilet
Verdiepingen 4
Faciliteiten Mechanische ventilatie
Energie
Energielabel A++
Isolatie Volledig
Verwarming Stadsverwarming, Vloerverwarming
Buitenruimte
Ligging Woonwijk
Tuin Achtertuin en Zonneterras
Achtertuin 20.25 m2 (4,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin Noord Oost
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren