Ismenestraat 37 , Rotterdam
€ 575.000

Omschrijving

Unieke kwadrantwoning met tuin in het gezellige Hillegersberg Noord? Enkele kenmerken: onder architectuur gebouwd, energielabel A, woonkamer met veel glas, grote achtertuin van circa 60m2, 2 grote slaapkamers en een grote vrij indeelbare verdieping. De woning is gelegen aan de Ismenestraat 37 een rustige kindvriendelijke straat op korte afstand van het gezellige centrum van Hillegersberg, vraagprijs € 575.000 k.k.. Deze unieke indeling en ligging moet u ervaren, bel direct voor een bezichtiging.

Globale indeling
Begane grond
Entree naar de woning en entree naar de berging via de zijtuin. Woon-/eetkamer met veel glas en schuifpui naar de achtertuin (ca. 60m2) en toegang tot de nette keuken. Toiletruimte en inpandige toegang tot de berging/bijkeuken met opstelplaats voor de wasapparatuur.

1e verdieping
Overloop waaraan zijn gelegen twee grote slaapkamers waarvan 1 met inloopkast en luxe badkamer voorzien van douchecabine, toilet, bidet en wastafelmeubel.

2e verdieping
Een grote vrij indeelbare ruimte met extra veel licht vanwege het grote daklicht ideaal als gastenverblijf, mencave of kantoor/werkplek aan huis. Of realiseer hier zelf nog 2 slaapkamers? Tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Berging met CV-opstelling.

Algemeen:
Oppervlakte woning ca. 142m2
Inhoud woning ca. 446m3
Oppervlakte buitenruimte ca. 60m2 achtertuin en 8m2 zijtuin
Oplevering in overleg
Bouwjaar omstreeks 1999
Erfpachtduur tot 30-12-2096 waarvan de canon is afgekocht tot 30-12-2047
Verwarming en warm water: CV-combiketel
Definitief energielabel A
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans € 100 per 2022 (omdat het een kwadrantwoning betreft, heeft splitsing plaatsgevonden

Ondanks dat deze aanmelding door ons met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is deze uitsluitend indicatief en bedoeld als voorbeeld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Aan deze aanmelding kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Woonoppervlak 140 m2
Kamers 4
Verdiepingen 3
Buitenruimte 70m2
Kaveloppervlakte 122.6m2
Bouwjaar 1999

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02288
Prijs € 575.000
Faciliteiten Volledig Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste Wijziging 05 December 2022
Bouw
Type Object Woonhuis
Eengezinswoning
Hoekwoning
Kwadrant Woning
Bouwjaar 1999
Isolatie Type(n) Volledig
Oppervlak en inhoud
Gebruiksoppervlakte 140 m2
Woonkamer 36.29 m2
Inhoud 446 m3
Gebouwgebonden Buitenruimte 70 m2
Kaveloppervlakte 122.6 m2
Indeling
Verdiepingen 3
Kamers 4
Slaapkamers 3
Energie
Energielabel A