STADSVILLA'S KARAKTER | KOER BLOK 8 (bouwnummer 8-00-02)
Welkom bij Stadsvilla’s Karakter: twee uitzonderlijke half vrijstaande woningen in het duurzame nieuwbouwproject KOER in Parkstad, Rotterdam. Deze villa’s staan voor ruimte, vrijheid en toekomstgericht wonen. Met woonoppervlaktes van circa 225 m² en 229 m², vier verdiepingen, royale buitenruimtes en een groene ligging bieden zij de perfecte balans tussen stedelijk en duurzaam leven.

ONTWERP UW WONING VOLLEDIG NAAR WENS
De Stadsvilla’s worden casco opgeleverd, waardoor u volledige vrijheid heeft om de woning aan te passen aan uw levensstijl. U bepaalt de indeling, afwerking en sfeer. Creëer een gezinswoning, combineer wonen en werken, of ontwerp een meergeneratiewoning met ieder een eigen woonverdieping. Alles is mogelijk.

Belangrijkste kenmerken:
- Circa 229 m² woonoppervlakte
- Vier verdiepingen met flexibele indeling (5 tot 7 kamers)
- Groot terras van circa 40 m² op de eerste verdieping
- Multifunctionele ruimte op de begane grond
- Uitzicht op de groene binnentuin van KOER
- Eigen entree aan het Karakterpark
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage (optioneel)
- Volledig gasloos en gebouwd met hergebruikte materialen

DUURZAAM & CIRCULAIR GEBOUWD
De Stadsvilla’s Karakter zijn pioniers in circulair bouwen. Zo veel mogelijk materialen zijn hergebruikt.

Hergebruikte materialen omvatten onder andere:
- Houten balken voor de verdiepingsvloeren
- Staal voor de draagconstructie
- Hout voor gevelkozijnen
- Isolatie en gips van HSB-elementen
- Aluminium voor gevelafwerking
- Staal voor balkonhekwerken

CASCO OPGELEVERD
De casco oplevering biedt u de mogelijkheid om het huis volledig naar eigen smaak in te richten. Alles is technisch voorbereid, zodat u zich kunt concentreren op de creatieve invulling.

Inbegrepen bij casco oplevering:
- Dragende constructie, gevels, ramen, deuren en dak
- Werkende meterkast (3-fase aansluiting, 3x25A)
- Twee loze leidingen per verdieping
- Wateraansluiting met koud- en warmwatertapkraan
- Voorbereide ventilatiekanalen per verdieping
- Vijf zonnepanelen met omvormer
- Leidingen voor verwarming op elke verdieping

LAATSTE KANS IN KOER
De overige woningen van KOER zijn inmiddels opgeleverd en bewoond. Dit is de laatste kans om nog één van de bijzondere Stadsvilla’s te kopen.
Neem contact op met het verkoopteam voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding.

KOOPOVEREENKOMST
Een overeenkomst komt pas tot stand na ondertekening door zowel koper als verkoper.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van een onderhandeling. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580 en bedoeld om op eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte aan te geven. Kleine afwijkingen in meetresultaten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of praktische meetbeperkingen.

Teksten en impressies zijn met zorg samengesteld en bedoeld om een zo goed mogelijk beeld van de woning te geven. Wijzigingen en fouten voorbehouden.