Katadreuffestraat ong , Rotterdam
€ 610.000

Omschrijving

Herenhuizen blok 13|Nieuwbouwproject KOER | Wonen in een stadsoase

De koopsommen in KOER zijn vanaf € 535.000 tot € 857.500 v.o.n. exclusief parkeren.

80% succesvol verkocht, bouw is gestart!

Wonen op een fantastische plek in Rotterdam met alle voorzieningen dichtbij? Dan is KOER echt iets voor jou! KOER ligt aan de Laan op Zuid in Rotterdam en maakt onderdeel uit van de Parkstad ontwikkeling, dichtbij het centrum van Rotterdam.

Waarom wonen in KOER?
- Zéér duurzame woningen (Bijna Energie Neutraal Gebouw)
- Diversiteit aan huizen
- Privétuin/-terras
- Gezamenlijke binnentuin van circa 3.500 m2 groot
- Eigen parkeerplaats
- Groene geveltuinen
- De Koer Buurtruimte
- Deelmobiliteit

Informatiecentrum:

Bezoek het nieuwe informatiecentrum van KOER, bekijk de maquette en laat je door de makelaars informeren over dit geweldige nieuwbouwproject en de beschikbare koopwoningen.

Het informatiecentrum is geopend op onderstaande data en tijdstippen:
- zaterdag 10 december van 11.00 - 12.00 uur

Het informatiecentrum is bereikbaar via de ingang van het bouwterrein op de hoek van de Hilledijk en de 2e Rosestraat. Het informatiecentrum bevindt zich op de bouwplaats van KOER direct naast de gele bouwketen van VORM.

Maak je liever een afspraak bij ons op kantoor?
Neem dan contact op met het verkoopteam, wij zijn je graag van dienst!

Herenhuizen (blok 13)
- Variërend in oppervlakte van ca. 120m2 - ca. 154m2*
- 3 of 4* woonlagen
- 4 tot 5* slaapkamers
- 1 of 2* badkamers
- Begane grond (split level): woonkeuken en woonkamer met toegang tot het privé terras en grenzend aan de KOER binnentuin (ca. 3.500m2)
- 1e verdieping: 2 royale slaapkamers en badkamer
- 2e verdieping: 2 royale slaapkamers en badkamer
- 3e verdieping: royale slaapkamer, technische ruimte en toegang tot het dakterras*

Mocht een Herenhuis niet aan je woonwensen voldoen dan heeft KOER voor ieder wat wils.

Het brede aanbod van KOER bestaat uit:

• Herenhuizen (ca. 172 m2) Blok 5: van € 677.500,- tot € 717.500,- v.o.n.;
• Herenhuizen (ca. 120 tot 154 m2) Blok 13: van € 585.000,- tot € 680.000,- v.o.n.
• Appartementen (ca. 113 m2) Blok 6: van € 600.000,- tot € 627.500,- v.o.n.;
• Appartementen (ca. 100 tot 132 m2) Blok 10: van € 535.000,- tot € 660.000,- v.o.n.;
• Blok Tweelaagse Parkwoningen (ca. 112 tot 128 m2) Blok 7: van € 537.500,- tot € 620.000,- v.o.n.;
• Drielaagse Parkwoningen (ca. 113 m2) Blok 7: van € 540.000,- tot € 550.000,- v.o.n.;
• Tweelaagse Parkwoningen (ca. 117 tot 134 m2) Blok 9: van € 577.500,- tot € 595.000,- v.o.n.;
• Drielaagse Parkwoningen (ca. 112 tot 117 m2) Blok 9: van € 550.000,- tot € 567.500,- v.o.n.;
• (uitverkocht!) Dijkwoningen (ca. 161 tot 177 m2) Blok 11: van € 722.500,- tot € 755.000,- v.o.n.;
• (uitverkocht!) Atelierwoningen (ca. 175 tot 226 m2) Blok 12: van € 782.500,- tot € 857.500,- v.o.n.

Koopsommen vanaf € 535.000 tot € 857.500 v.o.n. exclusief parkeren.

Planning
De prognose oplevering is Q3/Q4 2024

De Binnentuin
Ruim 3500 m2 is de gezamenlijke binnentuin in KOER die grenst aan de privétuinen. Een heus speelparadijs voor kinderen en nog afsluitbaar ook!

Naast de grote gemeenschappelijke binnentuin heeft nagenoeg elke woning wel een eigen buitenruimte in de vorm van een privétuin of een terras. En zijn in basis al voorzien van een prachtige duurzame erfafscheiding met een heuse pergola en schitterende plantenbakken met zitranden.

Omgeving
KOER ligt midden in het Rotterdamse stadsdeel Feijenoord. Goed bereikbaar met het OV en met een kwartier ben je op de snelweg. Zin om lekker uit eten te gaan? De hippe wijk Katendrecht is nog geen 5 minuutjes fietsen. Fiets nog 5 minuten verder en je staat op de Coolsingel.

Parkeren
Parkeren in KOER wordt opgelost met een gedeelde, half verdiepte parkeergarage. De garage is voor auto’s toegankelijk via een veilige hellingbaan vanuit de Katadreuffestraat. Fietsers betreden de garage via de mobiliteitshub in de publieke plint aan de Laan op Zuid, de ingang aan de Katadreuffestraat of de ingang aan de Stroomkoningstraat. Via een flauwe hellingbaan hebben bewoners toegang tot private en gedeelde fietsparkeerplekken en diverse soorten deelmobiliteit. Nagenoeg elke woning heeft een eigen overdekte privéparkeerplaats in deze parkeergarage. Heb je een elektrische auto? Geen probleem, als kopersoptie kun je een eigen laadmogelijkheid creëren in de parkeergarage. Tevens komen er aparte gezamenlijke fietsenstallingen per woonblok op begane grondniveau en uiteraard wordt er rekening gehouden met het plaatsen van bakfietsen scooters en elektrische fietsen.

Ondanks dat deze aanmelding door ons met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is deze uitsluitend indicatief en bedoeld als voorbeeld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Aan deze aanmelding kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Woonoppervlak 124 m2
Kamers 5
Verdiepingen 3
Buitenruimte 19.5m2
Kaveloppervlakte 75m2
Bouwjaar 2022

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02407
Prijs € 610.000
Aanvaarding In overleg
Laatste Wijziging 07 December 2022
Bouw
Type Object Woonhuis
Herenhuis
Tussenwoning
Split-Level Woning
Soort Bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 2022
Isolatie Type(n) Volledig
Oppervlak en inhoud
Gebruiksoppervlakte 124 m2
Woonkamer 31 m2
Inhoud 372 m3
Gebouwgebonden Buitenruimte 19.5 m2
Kaveloppervlakte 75 m2
Indeling
Verdiepingen 3
Kamers 5
Slaapkamers 4
Energie
Energielabel A++