Herenhuis blok 13 | Nieuwbouwproject KOER | De koopsommen in KOER zijn vanaf € 535.000 tot € 857.500 v.o.n.

BLOK 13:
- Variërend in oppervlakte van ca. 120m2 - ca. 154m2*
- 3 of 4* woonlagen
- 4 of 5* slaapkamers
- 1 of 2* ingerichte badkamers
- Begane grond (split level): woonkeuken (met enorme plafondhoogte) en woonkamer met toegang tot het privé terras en grenzend aan de KOER binnentuin (ca. 3.500m2)
- 1e verdieping: 2 royale slaapkamers en badkamer
- 2e verdieping: 2 royale slaapkamers en badkamer*
- 3e verdieping*: royale slaapkamer, technische ruimte en toegang tot het dakterras
- Herenhuis is standaard voorzien van zonwering
- Mogelijkheid eigen parkeerplaats in parkeergarage
- Stelpost voor keuken

*4 laagse Herenhuizen bwnr 13-00-017/13-00-19

De prijzen van de Herenhuizen in blok 13 zijn vanaf € 585.000 v.o.n. tot € 680.000*

MODELWONING
Wil jij weten hoe het is om te wonen in KOER? Kom dan langs de nieuwe modelwoning en stap binnen in bouwnummer 09-00-01. Uiteraard is het verkoopteam van KOER ook aanwezig met alle informatie over het project, de beschikbare koopwoningen en kun je in de modelwoning ook de maquette bekijken.

De modelwoning van KOER is op onderstaande moment geopend:
- Zaterdag 9 december 2023 van 11:00 tot 12:00 uur;

BEREIKBAARHEID
De modelwoning is bereikbaar via de ingang van het bouwterrein op de hoek van de Hilledijk (nr. 130) en de Katadreuffestraat (nr. 27). Volg de pijlen op het bouwterrein en parkeer je auto of fiets langs de bouwweg voor de ingang van de bouwplaats van KOER.

Let op: Het is alleen toegestaan om de modelwoning van KOER te bezoeken, volg de routing op de bouwplaats richting de modelwoning. Het is niet toegestaan om de rest van bouwplaats van KOER te betreden. Er wordt deze dag namelijk gewerkt op de bouwplaats en vanwege veiligheidsreden is het buiten de modelwoning om dus niet toegestaan om op de rest van de bouwplaats te betreden!

Mocht een Herenhuis niet aan uw woonwensen voldoen dan heeft KOER voor ieder wat wils.

HET BREDE AANBOD VAN KOER:
• Herenhuizen (ca. 172 m2) Blok 5: van € 677.500,- tot € 717.500,- v.o.n.;
• Herenhuizen (ca. 120 tot 154 m2) Blok 13: van € 585.000,- tot € 680.000,- v.o.n.
• Appartementen (ca. 113 m2) Blok 6: van € 600.000,- tot € 627.500,- v.o.n.;
• Appartementen (ca. 100 tot 132 m2) Blok 10: van € 535.000,- tot € 660.000,- v.o.n.;
• Dijkwoningen (ca. 161 tot 177 m2) Blok 11: van € 722.500,- tot € 755.000,- v.o.n.;
• (uitverkocht!) Atelierwoningen (ca. 175 tot 226 m2) Blok 12: van € 782.500,- tot € 857.500,- v.o.n.

WAAROM WONEN IN KOER?
- Zéér duurzame woningen (Bijna Energie Neutraal Gebouw)
- Diversiteit aan huizen
- Privétuin/-terras
- Gezamenlijke binnentuin van circa 3.500 m2 groot
- Eigen parkeerplaats
- Groene geveltuinen
- De Koer Buurtruimte
- Deelmobiliteit

PLANNING
De prognose oplevering is Q3/Q4 2024

DE BINNENTUIN
Ruim 3500 m2 is de gezamenlijke binnentuin in KOER die grenst aan de privétuinen. Een heus speelparadijs voor kinderen en nog afsluitbaar ook!

Naast de grote gemeenschappelijke binnentuin heeft nagenoeg elke woning wel een eigen buitenruimte in de vorm van een privétuin of een terras. En zijn in basis al voorzien van een prachtige duurzame erfafscheiding met een heuse pergola en schitterende plantenbakken met zitranden.

OMGEVING
Goed bereikbaar met het OV en met een kwartier ben je op de snelweg. Zin om lekker uit eten te gaan? De hippe wijk Katendrecht is nog geen 5 minuutjes fietsen. Fiets nog 5 minuten verder en je staat op de Coolsingel.

PARKEREN
Parkeren in KOER wordt opgelost met een gedeelde, half verdiepte parkeergarage. De garage is voor auto’s toegankelijk via een veilige hellingbaan vanuit de Katadreuffestraat. Fietsers betreden de garage via de mobiliteitshub in de publieke plint aan de Laan op Zuid, de ingang aan de Katadreuffestraat of de ingang aan de Stroomkoningstraat. Via een flauwe hellingbaan hebben bewoners toegang tot private en gedeelde fietsparkeerplekken en diverse soorten deelmobiliteit. Nagenoeg elke woning heeft een eigen overdekte privéparkeerplaats in deze parkeergarage. Heb je een elektrische auto? Geen probleem, als kopersoptie kun je een eigen laadmogelijkheid creëren in de parkeergarage. Tevens komen er aparte gezamenlijke fietsenstallingen per woonblok op begane grondniveau en uiteraard wordt er rekening gehouden met het plaatsen van bakfietsen scooters en elektrische fietsen.

Ondanks dat deze aanmelding door ons met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is deze uitsluitend indicatief en bedoeld als voorbeeld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Aan deze aanmelding kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.