Laan op Zuid ong , Rotterdam
€ 545.000

Omschrijving

KOER
Wonen op een fantastische plek in Rotterdam met alle voorzieningen dichtbij? Dan is KOER echt iets voor jou! KOER ligt aan de Laan op Zuid in Rotterdam.

Drielaagse Parkwoningen
Deze advertentie betreft een Drielaagse Parkwoning (circa 113m2) met 4-slaapkamers en een terras (ca. 14m2), gelegen op het zuidwesten en met uitzicht over het groene Dijkpark. De galerij aan de achterzijde is een leefgalerij waar je ook heerlijk kunt genieten van een hapje en een drankje, uitkijkend op de binnentuin van KOER.

De prijzen zijn vanaf € 540.000 tot € 567.500 v.o.n.

Mocht een Drielaagse Parkwoning niet aan je woonwensen voldoen dan heeft KOER voor ieder wat wils. Naast deze Parkwoningen verkopen wij ook de appartementen, Tweelaagse Parkwoningen, dijkwoningen, atelierwoningen en herenhuizen in dit project.

Het brede aanbod van de 78 koopwoningen in KOER bestaat uit:

• 5 Herenhuizen (ca. 172 m2) Blok 5: van € 677.500,- tot € 717.500,- v.o.n.;
• 4 Appartementen (ca. 113 m2) Blok 6: van € 600.000,- tot € 627.500,- v.o.n.;
• 6 Tweelaagse Parkwoningen (ca. 112 tot 128 m2) Blok 7: van € 537.500,- tot € 620.000,- v.o.n.;
• 6 Drielaagse Parkwoningen (ca. 113 m2) Blok 7: van € 540.000,- tot € 550.000,- v.o.n.;
• 10 Tweelaagse Parkwoningen (ca. 117 tot 134 m2) Blok 9: van € 577.500,- tot € 595.000,- v.o.n.;
• 10 Drielaagse Parkwoningen (ca. 112 tot 117 m2) Blok 9: van € 550.000,- tot € 567.500,- v.o.n.;
• 10 Appartementen (ca. 100 tot 132 m2) Blok 10: van € 535.000,- tot € 660.000,- v.o.n.;
• 5 Dijkwoningen (ca. 161 tot 177 m2) Blok 11: van € 722.500,- tot € 755.000,- v.o.n.;
• 2 Atelierwoningen (ca. 175 tot 226 m2) Blok 12: van € 782.500,- tot € 857.500,- v.o.n.;
• 18 Herenhuizen (ca. 120 tot 154 m2) Blok 13: van € 585.000,- tot € 680.000,- v.o.n.

Koopsommen vanaf € 535.000 tot € 857.500 exclusief parkeren.

Planning
De prognose voor de start van de bouw is het tweede kwartaal van 2022 en de eerste woningen van KOER zullen dan naar verwachting vanaf het vierde kwartaal van 2024 worden opgeleverd.

De Binnentuin
Ruim 3500 m2 is de gezamenlijke binnentuin in KOER die grenst aan de privétuinen. Een heus speelparadijs voor kinderen en nog afsluitbaar ook!
Naast de grote gemeenschappelijke binnentuin heeft nagenoeg elke woning wel een eigen buitenruimte in de vorm van een privétuin of een terras. En zijn in basis al voorzien van een prachtige duurzame erfafscheiding met een heuse pergola en schitterende plantenbakken met zitranden.

Omgeving
KOER ligt midden in het Rotterdamse stadsdeel Feijenoord. Goed bereikbaar met het OV en met een kwartier ben je op de snelweg. Zin om lekker uit eten te gaan? De hippe wijk Katendrecht is nog geen 5 minuutjes fietsen. Fiets nog 5 minuten verder en je staat op de Coolsingel.

Parkeren
Parkeren in KOER wordt opgelost met een gedeelde, half verdiepte parkeergarage. De garage is voor auto’s toegankelijk via een veilige hellingbaan vanuit de Katadreuffestraat. Fietsers betreden de garage via de mobiliteitshub in de publieke plint aan de Laan op Zuid, de ingang aan de Katadreuffestraat of de ingang aan de Stroomkoningstraat. Via een flauwe hellingbaan hebben bewoners toegang tot private en gedeelde fietsparkeerplekken en diverse soorten deelmobiliteit. Nagenoeg elke woning heeft een eigen overdekte privéparkeerplaats in deze parkeergarage. Heb je een elektrische auto? Geen probleem, als kopersoptie kun je een eigen laadmogelijkheid creëren in de parkeergarage. Tevens komen er aparte gezamenlijke fietsenstallingen per woonblok op begane grondniveau en uiteraard wordt er rekening gehouden met het plaatsen van bakfietsen scooters en elektrische fietsen.

Woonoppervlak 113 m2
Kamers 5
Verdiepingen 3
Bouwjaar 2024

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02092
Prijs € 545.000
Aanvaarding In overleg
Laatste Wijziging 23 June 2022
Bouw
Type Object Appartement
Bovenwoning
Appartement
Woonlaag 3
Soort Bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 2024
Isolatie Type(n) Volledig
Oppervlak en inhoud
Gebruiksoppervlakte 113 m2
Woonkamer 30.7 m2
Inhoud 293.8 m3
Indeling
Verdiepingen 3
Kamers 5
Slaapkamers 4
Energie