Laan op Zuid ong , Rotterdam
€ 717.500

Omschrijving

KOER
Wonen op een fantastische plek in Rotterdam met alle voorzieningen dichtbij? Dan is KOER echt iets voor jou! KOER ligt aan de Laan op Zuid in Rotterdam.

Herenhuis (blok 5)
- Variërend in oppervlakte van ca. 171m2 - ca. 172m2
- 4 woonlagen
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- Begane grond (split level): woonkeuken en woonkamer met toegang tot het privé terras en grenzend aan de KOER binnentuin (ca. 3.500m2)
- 1e verdieping: royale woonkamer
- 2e verdieping: 2 royale slaapkamers en badkamer
- 3e verdieping: 2 royale slaapkamers, technische ruimte en 2e badkamer

De prijzen van de Herenhuizen in blok 5 zijn vanaf € 677.500,- v.o.n. tot € 717.500,- v.o.n..

Mocht een herenhuis niet aan uw woonwensen voldoen dan heeft KOER voor ieder wat wils. Naast deze woningen verkopen wij ook de Tweelaagse Parkwoningen, Drielaagse Parkwoningen, appartementen, atelierwoningen en dijkwoningen in dit project.

Het brede aanbod van de 79 koopwoningen in KOER bestaat uit:

• 5 Herenhuizen (ca. 172 m2) Blok 5: van € 677.500,- tot € 717.500,- v.o.n.;
• 4 Appartementen (ca. 113 m2) Blok 6: van € 600.000,- tot € 627.500,- v.o.n.;
• 6 Tweelaagse Parkwoningen (ca. 112 tot 128 m2) Blok 7: van € 537.500,- tot € 620.000,- v.o.n.;
• 6 Drielaagse Parkwoningen (ca. 113 m2) Blok 7: van € 540.000,- tot € 550.000,- v.o.n.;
• 10 Tweelaagse Parkwoningen (ca. 117 tot 134 m2) Blok 9: van € 577.500,- tot € 595.000,- v.o.n.;
• 10 Drielaagse Parkwoningen (ca. 112 tot 117 m2) Blok 9: van € 550.000,- tot € 567.500,- v.o.n.;
• 10 Appartementen (ca. 100 tot 132 m2) Blok 10: van € 535.000,- tot € 660.000,- v.o.n.;
• 5 Dijkwoningen (ca. 161 tot 177 m2) Blok 11: van € 722.500,- tot € 755.000,- v.o.n.;
• 2 Atelierwoningen (ca. 175 tot 226 m2) Blok 12: van € 782.500,- tot € 857.500,- v.o.n.;
• 18 Herenhuizen (ca. 120 tot 154 m2) Blok 13: van € 585.000,- tot € 680.000,- v.o.n..

Koopsommen vanaf € 535.000 tot € 857.500 exclusief parkeren.

Planning
De prognose voor de start van de bouw is het tweede kwartaal van 2022 en de eerste woningen van KOER zullen dan naar verwachting vanaf het vierde kwartaal van 2024 worden opgeleverd.

De Binnentuin
Ruim 3500 m2 is de gezamenlijke binnentuin in KOER die grenst aan de privétuinen. Een heus speelparadijs voor kinderen en nog afsluitbaar ook!
Naast de grote gemeenschappelijke binnentuin heeft nagenoeg elke woning wel een eigen buitenruimte in de vorm van een privétuin of een terras. En zijn in basis al voorzien van een prachtige duurzame erfafscheiding met een heuse pergola en schitterende plantenbakken met zitranden.

Omgeving
KOER ligt midden in het Rotterdamse stadsdeel Feijenoord. Goed bereikbaar met het OV en met een kwartier ben je op de snelweg. Zin om lekker uit eten te gaan? De hippe wijk Katendrecht is nog geen 5 minuutjes fietsen. Fiets nog 5 minuten verder en je staat op de Coolsingel.

Parkeren
Parkeren in KOER wordt opgelost met een gedeelde, half verdiepte parkeergarage. De garage is voor auto’s toegankelijk via een veilige hellingbaan vanuit de Katadreuffestraat. Fietsers betreden de garage via de mobiliteitshub in de publieke plint aan de Laan op Zuid, de ingang aan de Katadreuffestraat of de ingang aan de Stroomkoningstraat. Via een flauwe hellingbaan hebben bewoners toegang tot private en gedeelde fietsparkeerplekken en diverse soorten deelmobiliteit. Nagenoeg elke woning heeft een eigen overdekte privéparkeerplaats in deze parkeergarage. Heb je een elektrische auto? Geen probleem, als kopersoptie kun je een eigen laadmogelijkheid creëren in de parkeergarage. Tevens komen er aparte gezamenlijke fietsenstallingen per woonblok op begane grondniveau en uiteraard wordt er rekening gehouden met het plaatsen van bakfietsen scooters en elektrische fietsen.

Ondanks dat deze aanmelding door ons met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is deze uitsluitend indicatief en bedoeld als voorbeeld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Aan deze aanmelding kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Woonoppervlak 172 m2
Kamers 6
Verdiepingen 4
Buitenruimte 13.9m2
Kaveloppervlakte 79m2
Bouwjaar 2022

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02169
Prijs € 717.500
Aanvaarding In overleg
Laatste Wijziging 23 June 2022
Bouw
Type Object Woonhuis
Herenhuis
Tussenwoning
Soort Bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 2022
Isolatie Type(n) Volledig
Oppervlak en inhoud
Gebruiksoppervlakte 172 m2
Woonkamer 74.3 m2
Inhoud 516 m3
Gebouwgebonden Buitenruimte 13.9 m2
Kaveloppervlakte 79 m2
Indeling
Verdiepingen 4
Kamers 6
Slaapkamers 4
Energie
Energielabel A++