Loofdakstraat 5 , Rotterdam
€ 410.000

  • Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

OPEN HUIS ZATERDAG 6 JULI 2019 VAN 13.30 TOT 14.30 UUR. U BENT VAN HARTE WELKOM!

Ruim wonen op Noord nabij het water van de Rotte? Dat kan bij deze instapklare en ruime 5-kamer eengezinswoning (eindwoning ca. 122m2) met achtertuin (opp. ca. 30m2), berging en parkeerplaats achter de woning met het water van de Rotte en de Zaagmolenstraat om de hoek. Vanwege de hoekligging en de vele raampartijen betreft het een uiterst lichte en zonnige woning. Achter de woning ligt in het afgesloten binnengebied een mooie afgesloten speelplaats voor de kinderen. De woning is gelegen aan de Loofdakstraat 5 in project 130Watt in het Oude Noorden, bieden vanaf prijs € 410.000 k.k.. en € 15.000 k.k. voor de parkeerplaats. Deze ruimte en ligging moet u ervaren, bel direct voor een bezichtiging.

Het Oude Noorden is het gebied tussen het Noorderkanaal, De Bergweg, de Noordsingel en het water van de Rotte (waaraan Rotterdam zijn naam dankt) in het zuiden. De wijk heeft veel gezellige vooroorlogse straatjes, prachtige singels, stoere kades en ruime pleinen. In het bruisende Oude Noorden vind je een gevarieerd aanbod restaurants, ontbijt- en lunchzaken, koffiezaakjes en kroegjes.

Kijk op de website van het oudenoorden waar alle leuke zaakjes zitten. Op de fiets of met het OV sta je binnen mum van tijd in het bruisende centrum van een wereldstad. Na enkele minuten fiets je al over de Meent. Wil je naar Rotterdam Centraal, dan pak je een mooie route langs de Noordsingel naar het station en als je liever de tram pakt, dan stoppen er diversen om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je helemaal niet ver te lopen, want de supermarkten zitten om de hoek.

Het Oude Noorden biedt een verrassend en gevarieerd winkelaanbod. Originele winkeltjes gericht op mode, design, ambacht, antiek en koken. Bekende winkelstraten van het Oude Noorden zijn de Zaagmolenkade, de Zwaanshals en de multiculturele Zwart Janstraat en de Noordmolenstraat.

Globale indeling
Begane grond
Woningentree aan de straatzijde met luxe geheel betegelde toiletruimte en trap naar de verdieping. Woonkamer met schuifpui naar de achtertuin met berging en zijpad naar de parkeerplaats en het speelterrein. Keuken aan de voorzijde met nette keuken voorzien van inductie kookplaat, combioven, koelkast en vriezer. Entree tot de garage aan de Wolstraat waarna u de auto direct bij de achtertuin parkeert en zo naar uw woning loopt.

1e verdieping
Overloop met 3 ruime slaapkamers en de geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, 2e toilet en vaste wastafel. Vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping
Ruime overloop met opstelplaats voor de wasapparatuur. Enorme zolderkamer met zowel voor als achter ramen waardoor prima 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden en een 6-kamerwoning ontstaat!

Algemeen:
Oppervlakte woning ca. 122m2
Inhoud woning ca. 434m3
Kaveloppervlakte ca. 80m2
Oppervlakte achtertuin ca. 30m2
Oplevering in overleg
Bouwjaar omstreeks 2011
Eigen grond
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Definitief energielabel A

Ondanks dat deze aanmelding door ons met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, zijn deze uitsluitend indicatief en bedoeld als voorbeeld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Aan deze aanmelding kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Woonoppervlak 122 m2
Kamers 5
Verdiepingen 3
Kaveloppervlakte 80m2
Bouwjaar 2011

Galerij

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01563
Prijs € 410.000
Faciliteiten Volledig Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste Wijziging 10 July 2019
Bouw
Type Object Woonhuis
Eengezinswoning
Eindwoning
Soort Bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 2011
Isolatie Type(n) Volledig
Oppervlak en inhoud
Gebruiksoppervlakte 122 m2
Inhoud 434 m3
Externe bergruimte 4 m2
Kaveloppervlakte 80 m2
Indeling
Verdiepingen 3
Kamers 5
Slaapkamers 4