Nobelstraat 101 B01 , Rotterdam
€ 375.000

  • Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

DEZE WONING IS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD!

Stads wonen in het gewilde Blijdorp? Dat kan bij deze ruime 4-/5-kamerwoning van ca. 91m2 met drie balkons op de 1e en 3e verdieping met afgesloten entree op de begane grond. Vanwege de hoekligging van het appartement heeft u veel lichtinval. Daarnaast is het appartement voorzien van authentieke kamer ensuite deuren.
De woning is gelegen aan de Nobelstraat 101B1 in Rotterdam-Blijdorp, vraagprijs € 375.000 k.k.. Deze ligging moet u ervaren, bel direct voor een bezichtiging.

Tussen groen en stad
Als een groene ader loopt de Statensingel door Blijdorp, eindigend bij de diergaarde. Ook het Vroesenpark en de Spoorsingel geven een groen accent. Het stadscentrum (op 5 minuten fietsen) met alle denkbare voorzieningen is aan de andere zijde van het NS-station Rotterdam Centraal met al haar openbaar vervoer (trein, tram en bus) te vinden.

Zo de stad in en uit
Door de ligging van de wijk zijn op eenvoudige en snelle manier de snelwegen A13 en A20 en het centrum van de stad te bereiken. Dit geldt ook voor het openbaar vervoer met metrostation Blijdorp om de hoek. Door de elementen bereikbaarheid en het vele groen in combinatie met de vaak authentiek ingerichte woningen is de wijk een gewilde woonwijk. Daarnaast zijn er in de directe omgeving veel faciliteiten zoals horeca en winkels.

Globale indeling
Begane grond
Afgesloten entree met trapopgang naar de woning.

1e verdieping
Riante woonkamer voorzien van authentieke kamer ensuite deuren, eenvoudige doch nette keuken aan de achterzijde. Kamer aan de voorzijde, die nu in gebruik is als kantoor met eigen balkon. Toiletruimte en trapkast te bereiken vanuit de hal.

3e verdieping
Overloop met lichtkoepel, cv ruimte en toegang tot de slaapkamers. Badkamer grenst aan de hoofdslaapkamer. Elke slaapkamer heeft zijn eigen balkon.

Algemeen:
Oppervlakte woning ca. 91m2
Inhoud woning ca. 315m3
Oppervlakte buitenruimte ca. 11m2
Oplevering in overleg
Bouwjaar omstreeks 1934
Eigen grond
Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar omstreeks 2017, eigendom)
Definitief energielabel D
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans € 144,- per maand per 2022

Ondanks dat deze aanmelding door ons met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is deze uitsluitend indicatief en bedoeld als voorbeeld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Aan deze aanmelding kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Woonoppervlak 91 m2
Kamers 5
Verdiepingen 2
Buitenruimte 11m2
Bouwjaar 1934

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02206
Prijs € 375.000
Faciliteiten Volledig Gestoffeerd
Aanvaarding Direct
Laatste Wijziging 09 June 2022
Bouw
Type Object Appartement
Bovenwoning
Appartement
Woonlaag 1
Bouwjaar 1934
Oppervlak en inhoud
Gebruiksoppervlakte 91 m2
Woonkamer 46.39 m2
Inhoud 315 m3
Gebouwgebonden Buitenruimte 11 m2
Indeling
Verdiepingen 2
Kamers 5
Slaapkamers 3
Energie
Energielabel C