Oppert 156 , Rotterdam
€ 500.000

  • Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Downtown wonen in de gewilde Hofdame!

Dat kan in deze gunstig gelegen luxe 3-kamerwoning op de 4e verdieping (ca. 93m2) met prachtig groot balkon (circa 10m2), royale inpandige berging en eigen parkeerplaats. Vanaf het balkon heeft u uitzicht op de unieke binnentuin van ca. 1800m2 en uw parkeerplaats in de garage! Het balkon ligt heerlijk op het zuiden. Vanuit de centrale entree met binnentuin loopt u zo naar de gezellige Binnenrotte, de Markthal en de trendy Meent met alle winkels en restaurants.

De woning is gelegen aan de Oppert 156 in hartje centrum, vraagprijs € 500.000 k.k. voor de woning en € 30.000 k.k voor de parkeerplaats (verplichte afname). Dit uitzicht en deze ligging moet u ervaren, bel direct voor een bezichtiging.

De wijk Stadsdriehoek ligt in het hart van het centrum en de naam verwijst naar de driehoekige vorm van de stad Rotterdam in de middeleeuwen. Shoppen, lunchen, dineren of borrelen kan aan de Meent en de Pannekoekstraat. De Beurstraverse (in de volksmond: de Koopgoot) ligt direct om de hoek. Aan de Oude Haven zijn diverse uitgaansgelegenheden en terrasjes. De grootste markt van Nederland bevindt zich op de nabijgelegen Binnenrotte waar ook de uit 1449 stammende Sint-Laurenskerk staat en begin oktober 2014 de spectaculaire Markthal haar deuren voor het publiek heeft geopend. Het openbaar vervoer (trein, metro, tram, bus en Randstadrail) is in enkele minuten op loopafstand bereikbaar.

Globale indeling
Begane grond
Het complex beschikt op de begane grond over een uiterst representatieve afgesloten glazen entree met bellentableau en videofoon welke uitkomt in de prachtige groene binnentuin geïnspireerd op de Rue de Meaux tuin in Parijs. Vanuit de entreehal en binnentuin is per lift het appartement op de 4e verdieping bereikbaar. Op niveau 1 is de ruime privé auto parkeerplaats gelegen, deze is te bereiken via de speedgate aan de Oppert. Er zijn tevens twee collectieve fietsenstallingen aanwezig. Wat nagenoeg voor iedereen onbekend is dat het complex de Hofdame ook een gemeenschappelijk dakterras heeft. Hier kunt u heerlijk vertoeven of met Oud&Nieuw genieten van het uitzicht op de stad!

4e verdieping
Woningentree aan de galerij. De hal geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer, het toilet, de inpandige bergruimte en de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u heerlijk uitzicht op de groene binnentuin. Daarnaast kunt u vanaf de woonkamer naar de open keuken, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Evenals komt u vanuit de woonkamer bij het royale balkon (ca. 10m2) dat heerlijk op het zuiden ligt. Ruime slaapkamers, nette ruime badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Enorme inpandige berging met opstelplaats voor de was apparatuur.

Algemeen:
Oppervlakte woning ca. 93m2
Inhoud woning ca. 295m3
Oppervlakte buitenruimte ca. 10m2
Oplevering in overleg, kan snel
Bouwjaar omstreeks 2007
Eigen grond
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Definitief energielabel A
Verplichte afname parkeerplaats, vraagprijs € 30.000,- k.k.
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans ca. € 144,54 voor de woning en € 24,59 voor de parkeerplaats

Ondanks dat deze aanmelding door ons met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, zijn deze uitsluitend indicatief en bedoeld als voorbeeld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Aan deze aanmelding kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Woonoppervlak 93 m2
Kamers 3
Verdiepingen 1
Buitenruimte 10m2
Bouwjaar 2007

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02212
Prijs € 500.000
Faciliteiten Volledig Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste Wijziging 28 June 2022
Bouw
Type Object Appartement
Galerijwoning
Appartement
Woonlaag 4
Bouwjaar 2007
Isolatie Type(n) Volledig
Dubbel Glas
Oppervlak en inhoud
Gebruiksoppervlakte 93 m2
Inhoud 295 m3
Gebouwgebonden Buitenruimte 10 m2
Indeling
Verdiepingen 1
Kamers 3
Slaapkamers 2
Energie
Energielabel A