'S-Lands Werf 268 , Rotterdam
€ 375.000

Omschrijving

U wilt wonen aan het water?
Dat is mogelijk in het pal aan de Maas en het Boerengat gelegen 4-kamerwoning van circa 122 m2 op de 6de verdieping met balkon in appartementencomplex Pelikaanflat van architect Kraaijvanger aan de Maasboulevard.

Wat het wonen hier zo bijzonder maakt is het contact met het water en het altijd boeiende en levendige uitzicht op de Nieuwe Maas en het Boerengat, waardoor u iedere dag een levend schilderij voor de deur heeft. Naar links de Van Brienenoordbrug en naar rechts de Maasbrug en de Eramusbrug. ’s-Landswerf is één van de fraaist gelegen straten van Rotterdam: pal aan de Nieuwe Maas. De straatnaam komt van de scheepswerf van de Admiraliteit op de Maze die er omstreeks 1697 terug heeft gelegen.

Gezellig, dorps, fantastisch!
Kralingen: Een gewilde wijk met o.a. recreatie en ontspanning in het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, winkels aan de Oude Dijk en Lusthofstraat, Excelsior, Victoria, manege en golfclub. En dat allemaal in de luwte van het stadscentrum.

Op stand?
Langs de villa’s en de statige huizen aan brede groene lanen loopt u het Kralingse Bos in. Hier ontspant Rotterdam. Als u zin heeft om te winkelen is het centrum om de hoek. Maar de leukste boetiekjes vindt u op de Oudedijk, Oostzeedijk, Lusthofstraat en Admiraliteitskade. Loop de straat uit en ontdek de groene oase van Arboretum Trompenburg.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten representatieve en overdekte centrale entree met het kantoor van de huismeester, 4 liften en een collectieve fietsenstalling.

1e verdieping
Hier vindt u uw eigen privéberging.

Verdieping:
Entree aan de overdekte lift hal. Hal met garderobe. Ruime woonkamer met fantastisch (Maas)zicht en toegang tot het grote zuid georiënteerde balkon. Keuken aan de achterzijde met toegang tot de loggia en met zicht op het Boerengat. Masterbedroom aan de achterzijde met zicht op het water van het Boerengat. De masterbedroom heeft een eigen badkamer. Twee slaapkamers (een aan de voorzijde en een aan de achterzijde) en een voorruimte met toegang tot de toiletruimte en de gastenbadkamer.

Circa afmetingen:
Woonkamer 7,95 x 5,92 (ca. 47m2)
Keuken 3,62 x 2,60
Slaapkamer 5,07 x 3,82
Slaapkamer 3,82 x 2,67
Slaapkamer 5,99 x 2,54
Badkamer 2,40 x 2,00
Balkon 2,69 x 2,59
Loggia 2,60 x 0,89

Algemeen
Eigen grond
Oppervlakte woning ca. 122m2
Inhoud ca. 325m3
Oppervlakte balkon 9m2
VvE-bijdrage ca. € 331,77 per maand
Voorschot stookkosten ca. € 282,- per maand
Bouwjaar omstreeks 1966
Het complex is voorzien van 2 liften
Blokverwarming
Algemene fietsenberging op de begane grond
Privé berging op de 1e verdieping
Huismeester aanwezig

Ondanks dat deze aanmelding door ons met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, zijn deze uitsluitend indicatief en bedoeld als voorbeeld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Aan deze aanmelding kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Woonoppervlak 122 m2
Kamers 4
Verdiepingen 1
Buitenruimte 9m2
Bouwjaar 1966

Galerij

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01516
Prijs € 375.000
Aanvaarding Direct
Laatste Wijziging 20 May 2019
Bouw
Type Object Appartement
Portiekflat
Appartement
Woonlaag 6
Soort Bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 1966
Isolatie Type(n) Deels Dubbel Glas
Oppervlak en inhoud
Gebruiksoppervlakte 122 m2
Woonkamer 47.06 m2
Inhoud 325 m3
Gebouwgebonden Buitenruimte 9 m2
Indeling
Verdiepingen 1
Kamers 4
Slaapkamers 3