Tuniserf 40 , Rotterdam
€ 225.000

  • Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wonen in een kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkelcentrum Alexandrium, openbaar vervoer (NS-en busstation Alexander) en uitvalswegen (A16/A20)? Dat kan in deze ruime 4/5 kamer woning (ca. 118 m²) met aangebouwde berging en diepe achtertuin, direct grenzend aan een kindvriendelijk verkeersvrij speelplein.
Een ideale woning voor handige aanpakkers en daarom uiterst aantrekkelijk geprijsd: € 225.000 k.k.

Heerlijk wonen aan de rand van Rotterdam
Aan de oostkant van Rotterdam, grenzend aan Capelle aan den IJssel ligt de wijk Oosterflank. De wijk biedt een rustige woonomgeving met op loopafstand drie basisscholen en een groot en afwisselend winkelaanbod. De meeste van deze voorzieningen zijn geconcentreerd in en om de winkelcentra Alexandrium I, II en III. Voor sport en recreatie kunt u terecht in Sporthal Alexander en het Capelse Schollebos. Op fietsafstand ligt het Prinsenpark en het Kralingse Bos met de Kralingse Plas. Met de auto of NS-intercity-station Alexander of de metro bent u zo in het centrum van de stad.

Globale indeling
Begane grond
Entree aan het autoluwe hof met parkeerplaats voor de deur (openbaar parkeren). Entree met toiletruimte, ruime woonkamer v.v. vloerverwarming met toegang tot de diepe achtertuin (ruim 5 x 10 mtr.), waarachter een verkeersvrij speelplein met spel-attributen. Keuken aan de voorzijde (eenvoudige opstelling) met toegang tot de berging, thans in gebruik als bijkeuken/werkkamer.

1e verdieping
Overloop waaraan gelegen een zeer ruime (ouder-)slaapkamer (voorheen 2 kamers), een (slaap-)kamer van 1,90 x 4,50 mtr. en de badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en opstelplaats voor de wasapparatuur. Vaste trap naar de zolderverdieping.

2e verdieping
Overloop met toegang tot een enorme L-vormige, vrij indeelbare multifunctionele ruimte en een grote bergruimte.

Vergelijk met woningen in de buurt, profiteer van de uiterst gunstige prijsstelling en vraag een bezichtiging aan!

Algemeen:
Oppervlakte woning ca. 118m2
Inhoud woning ca. 305m3
Kaveloppervlakte ca. 128m2
Oppervlakte berging ca. 5,5m2
Oplevering in overleg
Bouwjaar omstreeks 1980
Erfpachtduur tot 31-03-2054, canon ca. € 526,74 per kwartaal (aftrekbaar van de belasting)
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Definitief energielabel C
Vloerverwarming op de begane grond (woonkamer/keuken/hal en deels in de berging/het toilet)

Ondanks dat deze aanmelding door ons met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is deze uitsluitend indicatief en bedoeld als voorbeeld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Aan deze aanmelding kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Woonoppervlak 118 m2
Kamers 4
Verdiepingen 3
Kaveloppervlakte 128m2
Bouwjaar 1980

Galerij

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01682
Prijs € 225.000
Faciliteiten Volledig Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste Wijziging 12 May 2020
Bouw
Type Object Woonhuis
Eengezinswoning
Tussenwoning
Soort Bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 1980
Isolatie Type(n) Dak
Oppervlak en inhoud
Gebruiksoppervlakte 118 m2
Inhoud 305 m3
Kaveloppervlakte 128 m2
Indeling
Verdiepingen 3
Kamers 4
Slaapkamers 3