Vedel 27 , Rotterdam
€ 287.500

Omschrijving

OPEN HUIS! ZATERDAG 22 FEBRUARI VAN 12.00 tot 13.00 UUR. U BENT VAN HARTE WELKOM. LAAT U EVEN WETEN (010-4335710) OF U KOMT?

Wonen aan een gezellig hofje op loopafstand van metrostation Nieuw Verlaat. Dat kan bij deze keurig nette en ruime 5-kamer eengezinswoning met drie dakkapellen (ca. 120m2) met tuin (op het zuiden, kavelopp. ca. 148m2, EIGEN GROND) aan het water en berging. De woning is gelegen aan een gezellig hofje aan de Vedel 27 in de met groen omgeven muziekbuurt in Zevenkamp grenzend aan Ommoord, vraagprijs € 287.5000 k.k.. Dit uitzicht moet u ervaren, bel direct voor een bezichtiging.

Rustig, gezellig en vooral groen
Zevenkamp is gelegen in de luwte van het stadshart. Niet alleen de wijk heeft een groene aanblik, ook de omgeving is rijk aan natuur: het wijkpark Ommoordse Veld, de Bergse Plassen en de Rottemeren. En dan zijn er nog recreatiegebied het Kralingsebos, Bergsebos en een stadsstrand aan de Zevenhuizerplas.

Overige voorzieningen
De afstand naar het centrum is goed te overbruggen, met de auto en het openbaar vervoer. Via de A20 is de wijk snel te bereiken en te verlaten. En verder is het metrostation Nieuw Verlaat op loopafstand. U kunt de dagelijkse boodschappen doen bij winkelcentrum de Hesseplaats. Het bekende Alexandrium I, II, III en Capelle Woonboulevard zijn nabij, evenals het treinstation Alexander.

Globale indeling
Begane grond
Voortuin met berging. Woningentree met toilet, open keuken aan de hof zijde voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ruime woonkamer met toegang tot de achtertuin (op het zuiden) aan het water met veel privacy.

1e verdieping
Overloop met 3 slaapkamers (waarvan 2 voorzien van dakkapel) en ruime badkamer voorzien van hoekbad/whirlpool, douchecabine, 2e toilet, dubbele wastafel en handdoek radiator.
Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst over vrijwel de volle breedte.
Vaste trap naar de zolderverdieping.

2e verdieping
Overloop, aansluitingen voor wasmachine en droger, ruime zolderkamer met dakkapel zowel aan de voor- als achterzijde. Vliering met vlizotrap.

Door de aanwezigheid van dakkapellen zowel voor als achter over vrijwel de volle breedte zijn 2 kamers mogelijk.

Algemeen:
Oppervlakte woning ca. 120m2
Inhoud woning ca. 350m3
Kaveloppervlakte ca. 148m2
Oppervlakte berging ca. 4,5m2
Oplevering in overleg
Bouwjaar omstreeks 1981
Eigen grond
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Definitief energielabel C
Drie dakkapellen
Veel ramen zijn voorzien van horren
De badkamer is uitgebouwd
Kunststof kozijnen met dubbel glas
Gehele woning is voorzien van een laminaatvloer

Ondanks dat deze aanmelding door ons met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is deze uitsluitend indicatief en bedoeld als voorbeeld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Aan deze aanmelding kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Woonoppervlak 120 m2
Kamers 5
Verdiepingen 3
Kaveloppervlakte 148m2
Bouwjaar 1981

Galerij

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01673
Prijs € 287.500
Faciliteiten Volledig Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste Wijziging 18 February 2020
Bouw
Type Object Woonhuis
Eengezinswoning
Tussenwoning
Soort Bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 1981
Isolatie Type(n) Array
Oppervlak en inhoud
Gebruiksoppervlakte 120 m2
Inhoud 350 m3
Externe bergruimte 4.5 m2
Kaveloppervlakte 148 m2
Indeling
Verdiepingen 3
Kamers 5
Slaapkamers 4